世园会周边两旧村要改造 变大型综合居住社区

2013-07-24 07:19   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  7月23日,记者了解到,青岛市规划局对李沧区上臧炉房社区城中村改造项目规划进行公示。这两个旧村北至世园大道,南到金水路,共占地86.5公顷,分为24个片区进行建设。其中四个片区将建设原先的旧村安置房,其他区域在建普通商品住宅的同时,配建幼儿园、小学、老年人活动中心等配套设施,世园大道、金水路等主干道两侧多规划为商业。建成后,昔日的旧村原址将成为一处可容纳上万户居民的大型综合居住社区。

  上臧炉房社区为青岛市重点两改项目之一,位于李沧区汉川路两侧,宾川路两侧,金水路以北,天水路两侧。根据总经济技术指标 ,这两个旧村庄建成后,共可容纳13022户,设15984个停车位。由于占地太广,上臧炉房社区被世园大道、广水路分割成三部分,整个项目被详细地划分成24个区域进行建设。

  青岛世园会即将于2014年4月召开,在此之前,主会场百果山周边的多个旧村庄由远及近依次迎来改造,商品房价格已超过“万元线”。

  世园会的旧村改造项目,有的早已完成回迁工作,有的正在进行建设,唯独剩下上臧炉房两个旧村迟迟没动静。此次,终于揭开神秘面纱,向市民公开规划。从地理位置上看,上臧炉房社区位于世园会主会场百果山南侧,紧邻南王家上流、杨家上流等旧村,区域内分布着天水路、世园大道、金水路等多条城市主干道,其中金水路一期(黑龙江路至铜川路段)已改造完毕,二期打通后将直达西部沿海;耗资13亿的世园大道将于今年年底建成,全长约4.3公里,将成为进出世园会交通主干道;近日,上臧炉房东侧的李家上流配套道路规划问世,将建三条城市支路,总长约1213米。

  另外,此次青岛市规划局还发布了对汉河旧村改造规划方案进行批前公示。根据最新方案,该项目共分为A、B、C三个地块进行建设,其中A、B为安置区,C地块为商品房,将建设一座近万人大型居住社区,同时配建商业 、教育、医疗等各项配套。汉河旧村位于崂山沙子口街道办、九水东路以东,规划建设住宅、商业及公共服务配套。与2009年原始规划相比,最新的规划将居住用地由17万平方米增加到 22.6万平方米,建筑面积增加到33.4万平方米,容积率由原先的1.0变更为1.47,人口规模由4196人上升到8370人。

  文/图 记者 李晨

  (来源:半岛网-城市信报)

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