城乡用地“同权同价” 公告当中还提到，建立城乡统一的建设用地市场。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。在
青岛房地产经理人俱乐部秘书长龙江看来，这也释放了积极的信号。“这里面隐含着，农民通过土地的确权，城乡之间的要素交换，土地收益将会落到农民的手中。”龙江说。
在对公告的解读中，城乡建设用地的“同权同价”被业内人士多次提到。“目前土地市场的不完善，体现在土地要素市场在城乡之间发展不平衡、不统一。”龙江说，农村中的集体建设用地基本被排斥在土地市场之外。
据介绍，按照目前的土地管理制度，土地权属分为国有土地和农村集体土地两类。“农村集体建设用地包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等，土地产权为农民集体所有。”张百忍说，现行法律严格限制集体土地非农建设的使用范围，集体经济组织成员可以使用本集体经济组织的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租集体土地使用权。
土地流转速度加快，意味着土地储备会进一步增加，这对房地产市场来说是利好因素。
记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报）
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