时间进入年底，
楼市“金九银十”的热度似乎还没有“退烧”的迹象。一方面是开发商推盘热情不减，另一方面是购房者购买意愿依旧强烈。自15日开始，记者走进在售的各大楼盘，与活跃在楼市的各类购房者、项目营销总监 、置业顾问进行面对面交流。他们都与房子相关，都见证了岛城楼市买卖双方的疯狂，经历了房价一路飙升的行情，市场“众生相 ”，正是岛城楼市的缩影。
购房者张润：恐涨卖一套房买两套房 今年的9到11月份，对工薪族张润来说，绝对是不平凡的3个月。“这三个月里，我办了3件事，都和房子有关 。”张润说。
张润在原四方区原本有一套70平方米的住房 ，因为一家三代住得太挤，一直有换房的打算。经过再三考虑，他和家人商量，卖掉现有的住房 ，买一套100平方米左右的改善性住房 。家人意见统一后，他卖掉了原四方区的房子，在市北区的香山美墅买了套110平方米的新房 。
但这还不是结束，今年的10月底，张润再次加入了新房认筹的行列，经过半天多的排队、摇号、选房 ，他又在市北区的保利叶公馆买了套90平方米的新房 。“第二套房子以老人的名字购买的，准备让老人去住。”张润说。
“三个月的时间里，卖掉一套房买了两套房 ，期间办各种手续、筹集资金的辛苦，只要是买过房的人都明白，但这么折腾，就一个道理，担心房价继续上涨。”张润说，而且他和妻子双方的家人也有这种担心。明知道房价有泡沫，可买房依然要提速。
购房者王万林：焦虑抢房时和人“干了一架” 与张润相比，王万林尽管只买了一套房子，可这套房子来得可不容易，在选房的时候，他居然和另一位买房者在售楼处打了一架。
“11月份开盘那天，我到了摇号现场一看，认筹现场居然到了上千人，长长的队伍看着都眼晕。”王万林说。
这个位于市北区的项目 ，开盘时共推出了370多套房源，但却引来了900多人认筹。而在认筹现场，工作人员留给购房者选房的时间只有四五分钟的时间。“开发商要求最多只允许带一位家人进现场选房 ，我和妻子进去后，还没有看清户型，置业顾问就催着我赶紧决定，而好不容易选中了一套房子，正在和妻子商量时，却被后来的一个人一口定下了。”王万林回忆说。
想到自己排号等了大半天，好不容易等到了200多号，王万林当然不甘心这套房子被人抢走 。“当时我立即和后来的选房者吵了起来，拉着置业顾问找到了项目的营销总监 ，好话坏话说尽，总算留住了这套房子。”王万林说，现在想来，好像经历了一场激烈的大战。
营销总监李经理：忐忑为卖房使出浑身解数 “房子卖得是不错 ，可总部对销售情况仍不太满意，这段时间是在忙着数钱 ，可仍然是‘ 压力山大’。”市北区一家新盘项目营销总监李经理说。10月底，他操盘的项目如期开盘，推出了500套房源，认筹了410多套，省下的房源基本上为公司员工内部“消化”，但面对这样的成绩，李经理并没有感到释然。
“表面上房子是好卖了，但新房存量这么多，哪家公司不是铆足了劲儿在抢夺客户。”李经理说，按说他们的项目也算是“日光盘”，但因为早在今年的2月份开始就积累客户，所以总部认为销售周期过长。
“其实现在很多的“日光盘”，只是表面风光，销售总监们甘苦自知。”李经理说，像他们项目，用 9个月的时间积攒客户，才换来开盘当天的销售成绩 ，显然，日光没有什么实际意义。而马上到来的第二次推盘计划，让他心里忐忑不安。
CALL 客韩静静：压抑房子卖得好功劳有我一半 在岛城的房地产市场，韩静静的职业并不为太多购房者理解。
“我的工作，就是每天梳理成百上千的客户电话，向他们推荐我们的项目，判断他们能不能成为我们的潜在客户。”韩静静说，她们的职务，在内部被成为“CALL客”。而随着新盘存量高走导致的销售压力增大，仅靠寥寥几个置业顾问显然忙不过来，韩静静这样的“CALL客”便应需而生。
韩静静说，他们的工资待遇不到两千块钱，相比起置业顾问动辄二三十万的年薪，这让她在繁忙之余难免心理不平衡。“凭这点收入，房价涨得这么快，我们怎么可能会买得起项目的房子。”韩静静说。
记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报）
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