文/
惠铭生
今年年初，全国数十个城市提出了房产调控具体目标。除京沪两地语焉不详外，广州、深圳等地均表示目标为“房价涨幅低于人均可支配收入增幅”。然而，如今距年底不足2个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标相去甚远，完成调控目标希望渺茫。(11月19日《新京报》)
俗话说，“军中无戏言”，既立“
军令状”，就该不折不扣地践诺。否则，就是失信、失德之行，令人侧目不齿。调控楼市、抑制房价，事关百姓切身利益与诉求。年初不少城市提出的房产调控目标，不是哪个官员信口开河、随随便便的戏言，而是一级政府部门对民众的郑重承诺，严格而言，其“赌注”是政府的形象与威信，是相关领导者的“乌纱帽”。种种迹象和权威数据表明，今年多数城市的房产调控目标将“落空”，那么，各地将如何面对年初立下的那份“军令状”，给公众一个交代？
众多城市的调控目标难以实现，有专家认为原因在于“调控目标设定过于简单化”——房价是由多种原因造成的，包括供给方面、需求方面、政策环境方面，仅设定一个房价目标，而没有相应的措施，等于喊空话。但是，每一座城市的权力决策者，不可能不知楼市调控的“穴位”在哪。楼市调控政策指东打西，总瞄不准靶子，或者总是简单确定调控目标，根源何在？一方面，个别城市根本就没把“军令状”当回事，只是为了糊弄上级、欺骗民众。另一方面，个别地方政府打心眼里不愿从根本上解决房价问题，因为高房价可以带来高GDP，增加地方税费收入。“房价70%是税费”，恐怕没有多少决策者舍得放弃这块“奶酪”，甚至还想“一房四吃”——这才是调控“军令状”屡屡成戏言的关键，换句话说，有些地方对楼市调控阳奉阴违，“调控”仅是装腔作势而已。
其实，今年楼市调控“军令状”成戏言并非孤例，而是一种调控惯性。多年来，“国×条”“限购令”“20% 个税”……行政调控似乎无所不用其极，但有数据显示，2003年至今，政府部门对楼市“十年九调”，房价却逆势上涨10倍，这对楼市调控是一个巨大的讽刺。房价调控屡屡“落空”，根源在于有些地方“
假调控”。若真想调控，那就降地价，增加土地供给，减少重复收取的税费，联网摸清城市楼房空置率，及早出台《不动产登记条例》……只是，凡是触动地方政府利益的，往往岿然不动，调控屡屡指向购房者，这样隔靴挠痒、文不对题的调控怎么看都没有诚意。
年年调控年年涨，年年问责年年无人负责。严肃的楼市调控“军令状”成为戏言，公权力威信由此沦丧。不过，房价事关民生，也事关政治。房价涨幅过快、泡沫过大，势必会是一地乃至国家经济发展的厄运，绝对不能小觑。年终将至，一些城市的决策者必须兑现调控“军令状”——没有问责，难有压力和羞耻感，畸形房价也注定无解，相关部门必须警惕和纠正各种楼市“假调控”。
半岛网辣蛤蜊评论（
http://news.bandao.cn/lagala/）原创作品，转载请注明来源。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
