11月18日，当国家统计局10月70个城市
房价数据出炉时，全国各主要城市的房价已经连续增长了几个月，其中北京、上海等一线城市的房价同比增长幅度已经连续数月超过20%。几乎所有的市场人士开始断言：多数一线和二线城市已经无法完成房价的全年
调控目标。
尽管目标完成基本无望，各地却在年底做出了严格调控的各种姿态。在10月底、11月初，“京七条”“沪七条”“深八条”相继问世，一线城市首先举起调控大旗，随之而来的是二线城市调控政策的密集出台：11月底，仅仅在两天时间里，武汉、南昌 、沈阳、厦门、长沙、杭州以及南京就紧随北上广深之后，相继出台升级版的楼市调控政策。据统计，今年下半年以来全国已经有14个城市相继出台了地方楼市调控新政策。
在链家地产市场研究部研究员张旭看来，年末地方政府密集出台房地产市场调控新政。一方面是由于近期房价上涨较快，引发了广泛关注和舆论反弹，地方政府压力较大；另一方面，年初出台的“国五条”明确要求各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标 。随着年末临近，部分城市完成目标几近无望，出台政策来稳定市场预期，并表明调控的决心。
中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，在一线城市发布相对有力度的调控升级政策后，二线城市全面接棒，已经有超过10个二线城市出台地方细则，预计后续还将有超过15个城市出台新政策，全国合计有望超过30个城市出台调控细则。但从二线城市的力度看 ，基本都是简单的表态型内容，对市场的直接影响预计不大。
“与以往不同的是，年末这波地方政府自发的调控潮，并非全部收紧。与其他各城市收紧限购不同的是，徐州在限购的地理范围和限购的住房面积档位之中都有所放松。”张旭表示，预计未来的楼市调控政策将会由地方政府根据当地的经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多个角度权衡，出现全国范围内“一刀切”的可能性会越来越低。据新华社
（来源：半岛网-半岛都市报）
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