12月23日，根据青岛网上房地产网站上显示，
城阳区12月份新建商品房已成交1275套，其中新建商品住房成交1055套，与李沧区不相上下。城阳房地产市场的冬季，并没有想象中那么寒冷，相反，根据调查采访，城阳各大楼盘的市场反响依然不错，“寒流”比往年来得明显晚了一些。而业内人士透露，年底前大部分楼盘都会借势推广，将带来一波“小高潮”。
下滑期延缓，明显好于去年
每到年底，都是房地产市场的淡季，可是今年已经到了12月底，城阳的房产市场仍然呈现出较为活跃的态势。12月23日17时许，青岛网上房地产网站上显示，12月份城阳区新建商品房已成交1275套 ，其中新建商品住房成交1055套，成交数据与李沧区不相上下。万科·玫瑰里的工作人员告诉记者，“项目在12月8日晚间小高层开盘，约125㎡的三居吸引了近千人争购，1小时内2栋房源就宣告售罄，远远超出了我们的预期。”
为了了解目前城阳在售楼盘的情况，23日记者采访了城区内的几大楼盘了解到，大部分的楼盘今年的销售目标已经完成。“我们正处在住宅的热销阶段，2013年度的销售目标已经基本完成。从12月份来看，还是保持了较高的来访量。现在主推的90平方米的套二户型，受到了白领阶层的喜爱。”水悦城的相关负责人透露。城中城的策划经理告诉记者，“目前整个项目的全年目标已完成，进入12月份以来，相对于金九银十来说，到访量和来电量稍显逊色，但平均每天都会有十多组客户到访。就目前主推的公寓、商铺两类产品而言，客户主要是纯投资类、投资自用类两种客户。”
“现在天气的原因一定程度上会影响市民的看房热情，天冷加上雾霾很多人都不愿意出门。但今年冬天的市场比往年好，去年到了这个时候已经很冷清了。”御景尚都的销售经理牟宏毅分析，整体上客户量虽然有所下滑，但是与往年相比，这种市场的寒冷要来得晚一些，而且下滑的趋势明显更为平缓。
节日促销热，期待小高潮
记者了解到，根据大形势下的市场走势，预计年底前城阳市场整体价格不会有太多涨幅。由于今年的市场预期较好，目前在售的楼盘都会推出年底的答谢活动，或者加大优惠力度促进销售，购房者和投资者往往在这个时候也可以得到实惠。
“年底我们为了庆祝海都集团成立10周年，特别推出了感恩回馈活动，对业主赠送精品小家电，对于新成交客户限量指定房源最高可享受9.1折优惠。”水悦城的相关负责人透露，年底他们将会推出较大力度的促销活动。城中城的策划经理告诉记者，年底他们将相继推出系列感恩答谢活动，例如公寓产品将推出10套特价房，售楼处每天还将上演不同的嘉年华娱乐活动，凡到访的市民都有精美礼品赠送。
“到了年底我们也会借势推广，一方面推出一些好的房源供广大购房者选择，另一方面也将拿出一些难去化的房源，比如底层和顶层，还有大面积复式房源，配合着大力度的优惠活动促进销售。”牟宏毅分析，春节前有圣诞节、元旦等节点，楼盘的暖场活动和促销会刺激销量的增长，预计12月底、明年1月初将出现一波小高潮。
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岁末“淘金”分享好房源
弘通·和田城
弘通·和田城目前外立面建设和窗的安装基本完工，销售正处于认筹阶段，开盘前认筹的客户能享受到多重优惠 。和田城是纯住宅小社区，总共343户，容积率仅1.3。
水悦城
水悦城是由青岛海都集团投资20个亿倾力打造的一个集大型购物中心、名品商街 、国际影城、智能写字楼、品质住宅于一体的城市综合体项目。紧邻城阳区政府，核心地段优势凸显。
御景尚都
御景尚都是集高档住宅、情景商业街于一体的高端大型社区，现开发建设的一期工程占地4.4万㎡ ，建筑面积 8.2万㎡ ，容积率1.85，绿化率35%，规划有高层、多层洋房、景观商业街，业态丰富。
城中城
记者了解到，城中城将在春节前持续增推地铁口70㎡～240㎡现铺及39～56㎡精装小户型，并推出暖场活动回馈客户。城中城作为城阳第一个地铁上盖综合体项目，电梯可以直连地铁口。
文/记者 徐伟 图/由楼盘提供
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
