用辛苦攒的积蓄买下婚房，却在办理房产证的时候被告知，房屋实测面积比合同约定面积少了1.66平方米。青岛市民代女士日前反映，由于面积误差，让自己增加了近万元负担，但开发商却拒绝对此作出任何赔偿。据了解，代女士所在的
平度紫云盛家小区多位业主的房子都出现了面积误差现象。但开发商表示，购房合同中有约定，实测面积与合同面积不一致时，开发商不再调整。
》》聚焦2014楼市3·15
当初的购房合同中，约定的房屋面积为90.46平方米
房屋交接书上，房屋实测面积显示为88.80平方米
爆料：住宅面积“缩水” 业主多交近万元
2010年，代女士购买了位于平度市南京路619号紫云盛家小区的一户住宅，合同约定面积为90.46平方米，总房款共计38万元，该小区由青岛
鑫海联置业有限公司开发。2013年，开发商通知代女士，可以办理房产证了。然而令人郁闷的是，在开发商给出的“房屋交接书”中，经平度市房产管理中心认定的青岛涌泉房产测绘中心测定，代女士的房屋实测面积为88.80平方米。“这样一下子少了1.66平方米，按买房当时的单价4380元/平方米计算，我们多交房款7270.8元。”代女士说。
同时，按青岛市财政局2010年发布的房产交易契税政策规定，90平方米以下的房屋应缴契税税率为总房款的1%，而90－140平方米，则为1.5%。代女士签订购房合同时，是按1.5%交的契税，如此一来，便多交了1900元。“加上房款，总共多交了9170.8元。”代女士表示，面积误差导致自己发生了近万元的额外负担，这对于刚需家庭的他们来说，不是小数。
调查：合同约定面积不符开发商可“免责”
代女士称，发现这个问题以后，她找过开发商多次，要求索赔，均被拒。“他们每次都是说自己是按购房合同约定来的。”在代女士出具的购房合同中写着：“该商品房按套计价，合同面积与实测面积不一致时，双方同意不再调整。”而代女士认为，这属于霸王条款。
“我们整栋楼的房屋面积都是差不多的，基本每家都缺一两平，多交近万元。”住代女士楼下的王先生的房子也存在相同的情况。据代女士介绍，紫云盛家小区共开发了三期住宅，这三期均有业主出现了实测面积小于约定面积的情况。“比较幸运的是，一期的业主获得了补偿，我们二期和三期的业主，却无可奈何。”
