核心提示：“像造汽车一样造房子”是王石对建筑工业化生产的形象比喻。但是自从工业化建筑在全国开始推广之后，质疑的声音就不曾停止过。几个月前，某权威网站曾开展过一项关于工业化建筑的调查，受访者中绝大多数人没有听说过工业化建筑。少数知道的受访者，对其的概念还停留在“搭积木”的层面上。工业化建筑究竟靠不靠谱，能不能为百姓解决住房问题？正在建设山东省首例工业化住宅的
万科东郡，也许能给我们答案。
虽然，目前在某些发达国家，工业化建筑已经占据了相当大的市场份额，其中美国为31%，日本达到20%～25%，瑞典在60%以上，并且在全世界范围内，成为一股不可逆转的发展潮流。但是在中国大陆，仅有万科等几个开发商在推广工业化建筑。但是，面对开发商列举出的工业化建筑种种优越之处，消费者的反应不够热情。
在媒体面前，消费者说出了自己的顾虑“我看了关于工业化建筑的视频，过程就像搭积木一样，可能用的材质都很好，但是感觉还是混凝土的房子更结实一些。” 此外，没有行业建筑标准、验收标准，售后服务能否到位，后期维护成本是否过高等问题也是阻碍住宅产业化占据市场的绊脚石。不久之后，万科东郡的工业化建筑将开土动工，不论现阶段公众抱有怎样的顾虑，也许当楼房真正建设起来，这些顾虑能够烟消云散。
建筑专家答疑 比传统方式更安全
值得注意的是，不论受访者对工业化建筑抱有什么样的态度，国内外的建筑专家从安全等角度，几乎全部站在了工业化建筑那一边。并没有哪一位专家在公开场合，批驳工业化建筑会给居住者的生命安全带来危害。相反，他们认为建筑的安全性主要是由建筑结构决定的，装配方式并没有改变建筑的结构，同样是遵循国家现行的技术规范要求。
就拿万科东郡即将建设的工业化建筑来说，在流水线下生产的每一个建筑构件，都需要经过专业机械的反复测量，这对比传统施工方式中，凭借工人的经验进行校正，工业化建筑的精度更高一些。而且，在万科东郡工业化建筑中，使用的结构是钢筋混凝土剪力墙结构体系，这种结构在高层房屋中被大量运用，既承担水平构件传来的竖向荷载，同时承担风力或地震作用传来的水平地震作用，是抗震性能最好的结构形式之一，可确保结构安全。工业化条件下生产的建筑，不仅不会对居住者的安全产生威胁，而将成为一道强有力的安全保障。
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消除民众误会 技术成熟是关键
对于许多购房者而言，房子是人生中最大的一件奢侈品。所以，许多人也没用勇气，将动辄上百万的资金，投入到工业化建筑当中。甚至在他们的潜意识中，认同工业化环境下，生产的房屋更为安全。
专家指出，要消除民众对工业化建筑的误会，拥有一套完整而成熟的技术是关键。在日本等某些发达国家，从二战后就开始实践工业化建筑，现在也已经拥有了较为成熟的经验。在国内最早实践工业化的开发商是万科，在1999年就已经成立工业化建筑研究中心。并且先后派出1000名专家，其中包括万科东郡的谭总、李永荟等人，总共花费1亿元左右，赴日学习工业化建筑的技术，一丝不苟的工作精神，以人为本，注重生态保护的态度。
从2005年万科1号实验楼竣工起，截至2012年底，万科在全国的北京、上海、深圳、广州、苏州、沈阳等13个城市，采用工业化生产方式建成了56个项目，累计交付工业化建筑建筑面积701万平方米。到2014年万科将工业化建筑在山东即墨落成，万科已经拥有一套行之有效的建筑技术，以及成熟的建筑经验。也将为整个区域，整座城市，带来全新的居住方式。
技术标准新鲜出炉 工业化建筑有据可依
政策支持是发展住宅产业化的必要条件。去年，国务院颁发的1号文件《绿色建筑行动方案》中要求：“十二五”期间，全国要完成新建绿色建筑10亿平方米，同时将“推动建筑工业化”列为十大重要任务之一，这就意味着绿色建筑的发展在国家层面有了支持。据悉，近年来，辽宁、安徽、上海等各省市都已陆续出台了地方技术标准。有了技术标准的工业化建筑，将不再处于无法规可依的尴尬局面，更容易在全国范围内得到普及。
据悉，万科的工业化建筑，早在各个地方出台技术标准之前，就已经确立了一套严格，而且行之有效的技术标准和检验方式。此次在万科东郡建设的工业化建筑，将严格按照地方出台的技术标准，以最高的水准和最严格的检验方式完成。最终为居住者提供温馨的居住环境。
当其他企业仍然停留在使用传统住宅建造方式的时候，万科已经率先转型，以全新的姿态走上了
住宅工业化建设的道路。因为现在房地产行业发展，如今已经进入“下半场”，如何为客户提供一个高性价比的住宅才是关键。在这种大背景下，房地产开发企业的产品要更关注实用性。
住宅工业化对于实现节能减排，实现绿色施工管理、改善人居环境具有重要意义，既是住宅建设发展的必然趋势，也是房企实现长远发展的必然路径。万科东郡工业化对山东建筑方式会产生怎样深远的影响，我们拭目以待！
[编辑: 谷莉敏]
