导语：青岛楼市限购政策的取消，给沉寂的楼市注入一剂强心剂；限贷政策的逐步松绑，更是让岛城楼市渐渐回暖。即墨万科东郡项目作为投资客和置业者的“重点关照”对象，继前一阶段的火爆热销，在金九银十到来之际，或将再次掀抢房风潮。 今年下半年青岛连出两副“政策牌”，8月1日部分取消限购，9月开始青岛限购完全放开，限购放开恰与传统的“金九银十”旺季相遇，给沉寂的楼市注入一剂强心剂，继限购之后限贷的悄悄松绑，7月份即墨楼市取得“开门红”，8月楼市继续“热度不减”！
记者从青岛网上房地产获悉，8月上旬即墨新房成交290套，成交面积为26551平方米，成交量一直稳居青岛住宅销售榜前三。于此同时，诸如万科等大牌开发商的各大楼盘出现看房人潮，不少楼盘为了吸引购房者注意，推出各种买房优惠，不少购房者表示，楼市已经基本探底，近期打算出手购房，而万科东郡作为投资客和置业者的“重点关照”对象，继前一阶段的火爆热销，在金九银十到来之际，或将再次掀抢房风潮。
半岛网为您提供万科东郡售楼热线：400-0532-088 转0444 大牌抢食“旺季蛋糕” 万科出奇制胜 2014年初以来，全国各地楼盘大举开工建设与销售速度缓慢两个相互制约的因素同时出现，加剧了许多小开发商资金链的问题。媒体都在报道开发商的融资难度越来越大，融资渠道收缩，负债率不断攀升的楼市现状，开发商“手头紧”就更加不会放过一年一度“金九银十”这个最佳销售时间节点。加之8月初至今限购解开限贷松绑的“政策牌”打出，各开发商都列开架势准备在“金九银十”好好厮杀一番，期望通过这段时间的集中促销实现良好的销售业绩。而购房者也期待着，开发商们在经过惨烈竞争后，能够趁此机会抄底，市场的供需双方中间蒙着薄薄一层窗户纸，就看谁先出手把它捅破。
在开发商们使出浑身解数“拉客”之际，万科集团和淘宝联手推出了淘宝账单抵房款的活动，不啻为一个炸弹，先声夺人引发各界关注。据了解，该活动上线不到半天，已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。截止9月10日万科开展该活动仅16天，全国销售额总量已达到13亿元，带来了可观的增幅。不仅如此，万科还推出了微信平台的房地产金融产品，支持微信支付房款。虽说青岛暂时不在万科淘宝12个城市之列，但万科东郡项目近期推出的网上推荐购房赚奖金活动也是大赚人气，据该项目相关工作人员介绍“凡推荐成功购买万科东郡一套房源即可获5000元奖金，推荐成功10个人，即可奖励现金5万元......”促使该项目在当地掀起了抢购热潮。此外，房地产界人士表示看好万科和互联网合作的发展前景，专家称未来市场跨界营销发展空间还很巨大。
借势抄底创智新区 全即墨向“东”看 记者认为，多样化的抢销手段固然吸引眼球，真正切实落地的项目利好，才是置业投资者选择购买的关键。城镇化布局由一线城市至二三线城市和乡镇的迁徙，形成了住宅市场“农村包围城市”的现状，以即墨创智新区为例，近期政府动作频出，一汽大众落户、180亿打造即墨主题文化城、与韩国RAONURI等多家外国集团企业签署商贸协议等多个重大项目高调引入，全面带动新区配套快速升级，而抢占新区价值洼地的万科东郡项目，势必成为即墨市民的关注焦点。
据悉，创智新区建成后，将形成“两轴、两带、四区”格局，“两轴”中的龙山路公共服务轴由北向南串联体育中心、商务中心、市民广场、龙泉湖公园和商业中心等，鹤山路公共服务轴则是依托鹤山路为东西交通要道，沿路规划适量的配套商业服务功能，形成鹤山路东西向城市发展轴线。这里将形成集居住生活、度假休闲、文化体育及商务金融等功能于一体的综合性新区。 同时，政府斥50亿元巨资建设和整修17条道路，保证了新区内基础道路的畅通，自万科东郡出发，可以快速到达即墨老城区，道路的畅通，也带来更为全面的生活配套。
此外，在万科东郡项目周边，投资2.2亿元注重特色教育的创智实验学校开始招生，投资3.8亿元的即墨高级实验中学已投入使用，山师大附小中学明年秋季正式启动。被三座即墨市良好教育水准的学校环绕，自然受到了家中有适龄入学孩子的意向购房者的青睐。而随着创智新区宏伟蓝图的徐徐展开，居住在万科东郡社区中的业主，将体会到更多切实的益处。
万科东郡高端大盘 抢跑“金九银十” 房地产“黄金时代”日渐式微，开发商理应转换思维，在保障产品硬实力的同时，为居住者带来更好的软实力。作为全球领先的房地产开发商，万科早已在社区软实力的建设上付出了诸多的努力与实践，例如社区人文、社区绿色环保、社区邻里关系等，当和谐邻里关系的代表作《邻里公约》在各大社区中得到有效实践之后，万科东郡项目作为即墨首屈一指的高端大盘，实力也不遑多让。
从工作人员处了解，该项目在建筑方面，运用国际著名建筑大师赖特的设计理念，联袂全美知名国际建筑事务所EEK、加拿大知名设计事务所CDG，在规划上汲取美国波士顿新都市主义的城市与社区规划精髓，成功的将人性化、科学化和温馨化的居住要求，浓缩在建筑面积约60—128㎡的空间中。而经由全国50多个城市主流市场认证的万科经典户型规划，无论是“单身贵族”、甜蜜小两口还是三代同堂，都能一应满足。此外，该项目园林景观同样注入了心血，开发商不惜百万重金，打造了约4万平米的园林景观，约600米的健康跑道，老年人活动中心，儿童娱乐场等等，旨在满足不同年龄层业主的运动、休闲、娱乐需求。
此外，该项目建面约15—236㎡的邻里家商铺也是客户们关注的热门之一。万科东郡楼盘定位面向即墨精英人群，作为城市主力消费群体，购买力较强，加之3所学校带来的学生客源，创智新区发展商务带来的白领阶层，都会给商铺带来充足的客源。更为难得可贵的是，购买商铺的选择很灵活，可以买下相邻的店铺，打通使用，也可以根据自己的需要，选择一层或者二层商铺，灵活的利用，出租和自用都很划算。
九月份开发商各种手段层出不穷，万科与淘宝的互动、市场上流行的全员经纪人、保利减一公斤降一千……无所不用其极。然而在竞争日渐白热化的“金九银十”市场，趁“乱花还未迷人眼”，抢先抄底诸如万科东郡此类投资自住皆宜的高端大盘才是正理。
[编辑: 谷莉敏]
