半岛网房产频道11月20日消息 临近年底，主城区土地市场持续升温，20日下午，青岛市国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让8幅储备国有建设用地使用权。这8幅地块位于李沧区世园板块，土地用途包括城镇住宅、商服，占地面积共计533168.7平方米，建筑面积共计1039622.9平方米，竞买保证金共逾16亿元（160088万元）。其中，地块一将配建不少于855套公共租赁房。
8幅待拍地块的相关信息
李沧区拍卖八幅地块 总建面过百万平米
据拍卖公告显示，此8幅地块位于李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线（即达川路）以东，用途为城镇住宅搭配一定的商服。据了解，这8幅地块占地面积共计533168.7平方米，建筑面积共计1039622.9平方米，竞买保证金共逾16亿元。其中，地块3占地面积最大，为180775.2平方米，住宅和商服比例约为4:1；地块1占地面积最小，为23599.3平方米，包括14656.5平方米的划拨部分，该部分计划建设不少于855套公共租赁房。
从公告中可以看出，地块5的拍卖起叫价最低，为2985元/平方米；地块3的拍卖起叫价最高，为3605元/平方米。
红色方框内为8幅地块所处大体位置
与世园会仅一路之隔 周边房价触摸“万元线”
从地图上可以看出，此次待拍的8幅地块位于目前炙手可热的世园板块，与青岛2014年世园会会址紧隔一条世园大道。其附近有世园大道、金水路、滨海大道、青银高速等主干道，离李沧商圈及海尔路CBD只需20分钟左右的车程，而且前往城阳和即墨也比较方便。而如果地块建成，居民晚上散步都可以畅游世园会。
据了解，目前，地块周边已聚集了多个新建小区，周边的生活配套也正逐渐成熟起来。其中，
万科生态城高层均价为12000元/平方米，南部不远的和达和城项目均价也近10000元/平方米。
地块未来有望享受李沧丰富文化教育配套
另据了解，2008年10月19日，青岛市规划局曾发布《青岛市李沧区东部工业片区与金水路片区控制详细规划调整》，规划范围为北起四十三号线、南至九水东路，西起铜川路、东至区界山体，并包括潜艇学院新选址，涉及用地面积7634900平方米，规划人口规划为7.68万人，其功能定位为：充满生机和活力的李沧区东部的综合性新城区，功能上以居住、新兴产业为主体，并且是李沧区的文教片区。
据当时的规划，区域结构为“两心、两轴、两带、两区”，而两区中的其中一区便是东部综合生活区：为汉川路、九水路、天水路以及李沧区界所围合的片区，其主体功能为居住、教育、文化以及衔接的各种配套功能。而此次待拍的8幅地块，便在这规划的范围中。由此可见，此8幅地块建成后，有望享受丰富的教育文化资源配套。
据了解，此次拍卖会将于12月17日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309室举办。
文/图 江海峰 [编辑: 王好]
