购房人群更趋于年轻化，对于房屋的配套设施情况也更加关注。
随着春节的临近，楼市进入了传统的淡季，不少
买房的人都将买房计划列到了春节后的任务清单上，将更多的时间放到了欢度春节。2月2日，记者调查后了解到，目前
开发商的销售压力较大，并且按照往年的情况来看，很多开发商为了顺应购房者的买房情绪，都会在春节前推出自己的优惠活动。业内人士表示，春节前是一个买房的好时机。
开发商热推，市民观望
2月2日，记者从
城阳区几家楼盘调查了解到，城阳的一部分楼盘正准备在最后的一段时间发力，推出自己的优惠活动，给购房者带来更多的优惠 ，以此冲击春节前的销量。“我最近就是在看房子，感觉这段时间的竞争压力会比较小，并且很多人忙着过年，不会选择在这段时间购房。”市民陈先生告诉记者，这段时间看了不少房，由于看房人数较少，因此不少楼盘的销售人员服务更加细致，对于自己的需要也能给予很好的答复。
“大部分购房者在春节前的想法都是观望，这种想法也间接地影响着很多楼盘销售人员，使不少人对这段时间不抱有期待。”楼盘的销售人员李晨光告诉记者，市民之所以保持观望，主要原因是想等到春节之后，期盼政府继续进行政策上的调控，以此获得更多的便宜。“往往春节后，因为大量的需求被压制到那个时候，在房源的选择上，置业者获得的选择余地会更少。”李晨光说，比较而言，春节前的房价会更便宜一些。
记者根据往年数据了解到，在2014年2月 ，青岛的房价环比上涨了0.3% ，同比上涨了9.2% ，这充分说明了春节后有可能会出现购房成交量集中井喷的情况。而这种情况的主要原因就出现在置业者春节前的观望情绪，在节后得到了集中释放。
节前楼盘挑选余地多
“我是有购房计划的，但是马上就是春节了，要回老家过年，因此这个计划只能先搁置了。”市民陈先生是一名外地人，由于在城阳工作几年了，工作稳定，之前由于房价一直居高没买房。陈先生想趁着这段时间的国家好政策赶紧买房，但是到春节又耽误了。“春节之后又是一轮激烈的购房潮，还不知道那时候价格怎么样呢。”陈先生说。
记者了解到，像陈先生这样的置业者由于工作繁忙或者赶春运，都会把看房的时间放到春节之后，这样在春节前的竞争压力相对较小，也为春节前的购房者留下更多的选房机会，让大家能够更好地对房屋进行对比，更容易选到称心如意的房子。
并且记者从几家银行了解到，有的银行每年一月份进行新一年的房贷，因此一二月份申请贷款也会更加容易一些。“我最近看了一下，在年前买房还有机会获得银行贷款的优惠政策，但是在2月底，各大银行就会取消这种优惠 。”陈先生说，这段时间贷款的话，假如还款30年，价钱要差20多万，这对一个家庭来说是很大一笔数目。
房企更注重客户体验
“今年的楼盘销售，开发商会更加注重客户的体验。”销售人员刘女士表示，自己所在的房企已经在大面积地使用互联网进行销售，并且让购房者真切地感受到房屋质量和户型的情况。“房地产市场已经从人找房子的时代变成了房子找人的时代，这更让房企看到了用户的碎片化需求。”刘女士说。
记者调查中还发现，不少开发商都把销售目标瞄向了“90后”。“毕业一年后的‘90后’大学生，很多人现在居住的面积都不足20平米，他们非常迫切地希望能够改善自己的生活质量。”刘女士说，这些“90后”会是未来一段时间楼盘的主要销售人群。并且“90后”更加看重配套设施，因此，针对这些低龄买房群体，房企一般会将房子做小，使功能逐渐公共配套平台化，目前已经成为一种新趋势。
文/图 记者 程群
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王泯苏]
