半岛网10月26日消息 上周新房与二手房成交均上涨。半岛网根据青岛不动产登记中心数据统计，青岛上周（10月19日-月25日）新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3449套，环比上涨2.25%，其中，青西新区成交1428套稳居首位；二手房方面，临近年底，不少优秀房源降价脱手，主城区成交占近8成。
上周青岛新房日成交情况
新房：上周成交面积创近8周来最高
据统计，上周青岛新房共成交3449套，较前一周（10月12日-月18日）的3373套环比上涨2.25%，成交总面积为355744.37㎡，较前一周的318423.15㎡环比上涨11.72%。
上周新房成交前三名的区域
区域方面，上周新建商品住宅区域成交前三名分别为青西新区、李沧区和城阳区，成交量分别为1428套、604套和432套。据房价点评网统计的上周全市新建商品住宅成交量排行榜来看，青西新区的唐岛one以140套的网签量当仁不让排在首位，成交均价为9054元/㎡；李沧区的东山郡和蓝山湾则分列二、三位，成交套数分别为119套和76套，成交均价分别为10691元/㎡和8911元㎡。
上周新建商品住宅成交量前10名的项目（来源于房价点评网）
从数据上可以看出，上周青岛新房成交35.57万㎡，达到近8周周度成交的最高峰，由此可见，“银十”势头还是不错的。房价点评网分析师邵凯表示，预计未来几周全市新房成交仍会保持平稳上升态势。“未来一段时间内，李沧作为刚需主战场，供需仍将稳定；青西新区成交量虽然对全市贡献较大，但区域内不少项目在降价，因此实际销售额会受到一定影响。”
近8周青岛二手房成交情况（来源于链家地产）
二手房：临近年底成交激增 主城区占比近8成
与新房一致的是，上周青岛二手房成交也出现上涨。据链家地产统计，上周青岛二手房成交1069套，环比前一周上涨9.98%，面积共成交94214.31平方米，环比上涨9.13%。
从成交区域来看，主城区（市南、市北、李沧、崂山）共计成交820套，占全市总成交量的76.71%。其中，市北区成交居首，为223套，市南区、李沧区和崂山区的成交量分别为187套、137套和96套。
在经历了9月和10月中前期成交量相对平缓的状态之后，上周成交量一举破千，较为火热。对此，链家地产市北区商圈经理肖君则介绍说，近期市场火热的原因主要有两个：一是不少业主临近年前着急用钱，因此降价二手房较多，容易促进成交；二是因为不少置业者在观望了大半年以后，会选择在“银十”期间出手，一旦户型价格合适，就会很快成交。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
