信网1月8日讯 近日,胶州慧东府邸小区三期业主向信网(0532-80889431)反映,按照合同约定,开发商应当在2015年9月30日向业主交房,但是却延迟至2015年11月21日。更让业主难以接受的是,在交房时,开发商拿不出任何房屋验收材料,后来得知三期根本没有验收。1月7日,信网从胶州市城乡建设局质监站获悉,慧东府邸三期确实没有验收。针对慧东府邸三期工程提前交房的问题,监督站在2015年12月份对建设单位未经验收擅自交付使用的行为进行了行政处罚,并将督促其尽快组织竣工验收。
未验收就交房 业主拒领钥匙
据业主张先生介绍,他于2014年在胶州慧东府邸小区三期购买了一套商品房,按照购房合同约定,开发商应当于2015年9月30日交付。
但是,由于各种原因,张先生直到2015年11月21日收到了收房通知。虽然延期交付,张先生还是决定到新房去看一下情况。交房现场,开发商一味要求业主签字领钥匙,但是未出示任何房屋验收的证明材料,“开发商只是说已经验收了,所有手续都是齐全的。”
不管开发商怎么说,但是看不到能够证明验收通过的文件,这让张先生等业主感到不踏实。
“经过这段时间观察,很多业主都反映三期没有经过有关部门验收,这样的情况下就让我们收房,这是属于欺骗我们业主。”有业主告诉信网,“听说二期的房子也存在同样的问题,没有通过验收,房屋质量怎么保证?”
据了解,该小区“二期交房后出现了供热难等问题,房产证一直没办下来”,这也让很多三期业主担心出现同样的问题。
未验收交房被处以行政处罚
由于从开发商处得不到答复,业主们将问题反映至相关政府部门。
胶州市政府对此进行了落实,并于1月6日回复称,根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条:工程竣工验收工作,由建设单位负责组织实施。建设单位是组织工程竣工验收的主体,质监站不能强制要求建设单位组织竣工验收。
慧东府邸小区建设单位为青岛中仁房地产开发有限公司,针对反映的慧东府邸二期工程1#-8#楼的竣工验收问题,建设单位在2014年12月25日已按照验收程序组织了竣工验收,但建设单位未按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条的规定,在建设工程竣工验收合格之日起15日内,持有关备案资料到建设行政主管部门办理备案。
另外,针对慧东府邸三期工程提前交房的问题,监督站在2015年12月份对建设单位未经验收擅自交付使用的行为进行了行政处罚,处罚金额严格按照《山东省建筑市场管理条例》和《行政处罚裁量标准》的相关规定进行处罚,监督站将督促其尽快组织竣工验收。
信网从胶州市城乡建设局质监站了解到,慧东府邸三期确实没有验收,“开发商至今没有提出单体验收的申请。只有各项单体验收通过之后,开发商才能够交房,否则就属于违规”。
至于哪个环节出现了问题,工作人员表示,“并不了解,具体问题应该由开发商作出解答,因为验收工作是由开发商组织的”。
三期已验收 公司高度重视业主诉求
慧东府邸小区位于胶州市扬州西路和亳州路交会处,由青岛中仁房地产有限公司开发建设,项目共分三期开发,目前三期房源交付中。
1月7日,信网就此事联系到青岛中仁房地产有限公司,其工作人员表示,不了解情况,具体咨询售楼处。而售楼处工作人员则表示,领导不在,会向公司反映该问题。“目前,没有领钥匙的业主只是少数”。
随后,一位自称负责慧东府邸项目销售的张女士回复信网,“公司领导高度重视业主反映的问题,正在制定下一步的处理方案,肯定会对业主负责的。既然业主选择了我们的项目,希望业主放心。”
关于慧东府邸三期验收的问题,虽然信网明确告知相关部门已确定未验收,但是,张女士还是明确表示,“三期已经通过了验收”。
不过,至于下一步的处理方案以及何时能够给业主一个交代,张女士表示,不知情。
慧东府邸违规交房问题,信网将会继续关注。 信媒体记者 高鹏