文/ 冯海宁
重庆市市长黄奇帆日前在“2016市场监督管理论坛”上透露,重庆有3100个房地产公司,排名前500的公司去年建造、销售的房子占95%,而剩下公司全部“产出”,只占市场份额的5%,实际上就是空壳。黄奇帆表示,重庆将在3年内关掉1500家房地产企业。(9月26日《法制日报》) “空壳房企”的存在弊端不少。黄奇帆一针见血地指出,“这些空壳公司在形势好时,会乱集资搞房地产,而在形势差时,就会资金链断裂,从而成为社会不稳定的源头。”此外,大量“空壳房企”还增加了监管难度和监管成本。因此,重庆将关掉将近一半的“空壳房企”是有必要的,此举可有效净化重庆楼市,彻底淘汰僵尸企业和部分“小鱼小虾”,提升楼市整体竞争水平。
不过,企业是一种市场化产物,并不能说关就关。一者,必须依法注销空壳公司,不能强行关掉。二者,必须彻底厘清涉及空壳公司的债务关系、合同关系等；三者,也是最重要的一点,必须切实保障所有买房业主的权益。重点要调查清楚每家被关企业是否完整履行了自己的责任,比如某些小区业主拿不到房产证,还需开发商把手续办齐全；某些有争议的公共问题也只有开发商才能解决。关掉“空壳房企”是好事,但配套措施也要考虑周全,不能让业主们吃亏。
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