半岛全媒体记者 于红靓 报道
半岛都市报8月18日讯 18日国家统计局发布了2017年7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。总体看,7月份,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落,同时,70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。青岛方面,7月岛城新建商品住宅价格环涨0.4%,同比上涨11.1%；二手住宅价格环涨0.8%,同比上涨16.1%。
国家统计局发布的数据显示,7月岛城新建商品住宅价格环涨0.4%,同比上涨11.1%。具体来看,90平方米以下新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨10.8%；90平方米至144平方米的新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨11.4%；144平方米以上户型价格环比上涨0.2%,同比上涨11.0%。从数据对比来看,7月岛城新建商品住宅三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.3个百分点、0.1个百分点、收窄0.5个百分点；同比方面,三种户型的价格涨幅均收窄,分别收窄0.4个百分点、0.4个百分点、0.3个百分点。
二手住宅方面,7月岛城二手住宅价格环涨0.8%,同比上涨16.1%。其中,90平方米以下的二手住宅价格环比上涨了0.9%,同比上涨16.5%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨16.6%；144平方米以上的二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨13.7%。从数据来看,7月二手住宅三种户型的价格同比涨幅较6月而言均有扩大,而环比方面,90平方米以下户型价格环比涨幅扩大0.1个百分点外,90平方米至144平方米、144平方米以上户型的二手住宅价格环比涨幅分别收窄0.2个百分点、0.5个百分点。
而省内其他城市,7月,济南新建商品住宅价格环涨0.1%,同比上涨15.1%,二手住宅价格环比下滑0.2%,同比上涨16.5%；烟台新建商品住宅价格环涨0.9%,同比上涨8.1%,二手住宅价格环涨0.8%,同比上涨6.5%。
■分析 一二线城市房价降温 三四线房价“逆袭” 18日,国家统计局公布的“2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,以北上深为代表的热点城市楼市继续降温,三四线城市房价开始领涨全国。在房地产信贷持续收紧的环境下,全国楼市销量正呈现整体回落态势。
以一线城市为代表的全国热点城市房价持续降温。7月份,国家统计局监测的全国15个热点城市中,有10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨,最高涨幅为广州的0。4％。据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1。7和2。0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0。8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0。5个百分点。中原地产首席分析师张大伟认为,整体来看,全国房价涨幅放缓趋势已经明确。
尽管一二线热点城市整体降温、并现下行态势,但三四线城市房价却实现“接力上涨”。例如,位列7月份新建商品住宅价格环比增幅前十位的城市,除西安以外均为三线城市。中国指数研究院数据显示,三四线城市已成为行业销售增长的主要动力,如建德、余姚、清远、盐城等地的销售面积同比增幅已超过50％。
克而瑞集团ＣＥＯ张燕认为,在调控高压让一二线城市房价“哑火”的同时,三四线楼市今年一改颓势,成功“逆袭”。三四线城市房价之所以会“站在风口上”,主要是因为供求关系和需求外溢产生的“红利”。 据新华社
[编辑: 李敏娜]
