半岛全媒体记者 李晓哲 实习生 丁文娴 报道
半岛都市报8月19日讯 8月17日上午10时,市国土资源和房屋管理局完成对李沧区黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区S2—4地块竞得人的后置审查,本市首例以限地价竞房价方式出让土地顺利成交。
8月14日,青岛市政府通过网上拍卖方式对李沧区黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区S2—4地块进行出让,该地块占地面积16695.2平方米,容积率1.19,规划总建筑面积19878.74平方米,起拍单价为6000元/平方米,30家开发商经过299轮竞价,楼面地价达到11000元/平方米的最高限价后被熔断,转入现场竞争商品住房销售价格。
8月15日,30家开发商参加了现场竞争房价,通过一次性报价商品房销售价格,由最接近出让人设置的商品房销售价格的报价单位竞得用地使用权。最终,山钢地产报价20480.01元/平方米,成功竞得该地块,最接近政府制定的商品房限制售价20356.02元/平方米。成交总价2.19亿元,溢价率83.3%。
据悉,限地价竞房价,是在住建部和国土部4月6日联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》文件,要求坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况之后,青岛市政府对严防高价地扰乱市场预期的积极响应。这种方式不仅可以限制房价,也杜绝了土地出现高溢价的可能性,对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调控作用。
[编辑: 李敏娜]
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