半岛网2月22日消息 2月22日，国家统计局网站发布《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2019年1月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨13.9%；二手住宅环比价格与上月持平，同比上涨11%。
新建住宅：
青岛1月份新建商品住宅售价涨幅收窄 2019年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
从环比看，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。
从同比看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
新建商品住宅分类价格指数
据统计，2019年1月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅持续较上月缩小0.6个百分点；同比上涨13.9%，涨幅较上月扩大0.6个百分点。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%；90—144㎡环比上涨0.6%；144㎡以上户型环比上涨0.7%，各个面积段环比涨幅均有不同程度的收窄。
二手住宅：
环比价格与上月持平 2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手住宅分类价格指数
据国家统计局数据，2019年1月，青岛二手住宅销售价格环比指数与上月持平；同比上涨11%，涨幅较前一月缩小0.2个百分点。
从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型环比下跌0.4%；90到144㎡环比上涨0.4%；144㎡以上大户型环比上涨0.2%。
业内：
市场以小幅波动为主 国家统计局，可以看到整体走势偏于整体回落
平安好房青岛运营总监张斌认为，从国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看，在年初出现了整体回落，尤其是新建商品住宅，价格回落较为明显；而二手住宅在经过几个月的下跌之后，有所回稳。
张斌表示，从目前趋势看，由于供求关系得到缓和，新建商品住宅的价格将更为稳定。另外，由于二手住宅实际成交价格较去年降幅较大，目前一二手房价格倒挂的差距呈现缩小的态势。“不管是新建商品住宅，还是二手住宅，从整体来看，价格将以小幅波动为主。”对于将来的价格走势，张斌如此预测。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
