回顾2012展望2013探寻楼市可能,1月16日,由半岛网主办、青岛房地产经理人俱乐部协办的2013年首届地产沙龙圆满举办。
 
半岛网首届地产沙龙举办 青岛地产精英把脉2013
  1月16日,由半岛网主办、青岛房地产经理人俱乐部协办的2013年首届地产沙龙圆满举办,青岛房地产经理人俱乐部秘书长冯显泉、常务副秘书长龙江、青岛合建行房地产营销有限公司总经理吴云海、副总经理郝小梅,青岛海泉置业营销总监孟照伦,青岛高策房地产有限公司业务中心总监单良,华新园置业营销总监李晓峰,巴黎壹号营销总监崔银杰等众多地产精英共话新年楼市,探寻楼市可能。 [详细]
  相关报道

青岛房地产经理人俱乐部秘书长、青岛市生产力学会常务副秘书长    冯显泉

2012年调控严厉 开发商以价换量
“无奈”是12年上半年大家说的比较多的一个词,对这种市场很无奈。有些企业开始转让股权和项目,后来大尺度降价。虽然2012年年底青岛市的交易量在大幅攀升,包括有些月份创造了历史上的高点,但是价格总体上是低的... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长、青岛房地产投融资中心秘书长    龙江

开发商拿地看涨2013 市中心存量不足
年底为什么出现地王,因为开发商难为无米之炊,到点必须拿地。很多开发商拿地说明他看好明年,从市场回暖的情况看可能比较好。从存房量上看,青岛的核心区只有几千套房,仍然处于供不应求的状态... [详细]

青岛海泉置业营销总监

孟照伦

流拍有故事 地王靠市场
流拍有流拍的故事,作为政府一方可能是设置的条件过于苛刻,流拍也无所谓,作为一线的开发商,可能综合各方面因素有自己的考虑;地王则是市场信息期,下半年地王也不是很明显,目前楼市调控还在继续...[详细]

华新园置业营销总监

李晓峰

13年土地市场还不明朗
拍地拍得成功,不一定说明市场会明显好转,只能说他有足够的现金流拿地后续开发,所以我觉得明年土地市场现在还不是很明朗。我们2012年在售的三个项目5月份之前卖的不理想,6月以后通过以价换量使业绩基本保持在上升状态... [详细]

青岛高策房地产经纪有限公司总监

单良

行政区划调整意在整合
行政区的合并我觉得最终是两个字“整合”。我觉得这样整合有几个好处,一个是产业的整合,有利于整体的规划,第二是对于房地产行业来讲,一些产业资源整合以后,整个西海岸的人流、物流都会有非常大的提高...[详细]

巴黎一号营销总监

崔银杰

匹配市场需求才是销售利器
2012年在我们销售达到85%的情况下,周边的项目这一年成交量在15%左右,我们的项目配套都是一样的,不管是金融、购物、学校,都是同样的条件,为什么我们的成交比他们好,是因为我们的产品跟市场的刚需配比比较吻合... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部秘书长、青岛市生产力学会常务副秘书长    冯显泉

2013大环境趋稳 标杆房企份额加大
大的政治经济环境趋稳;坚持调控不放松大背景不会变,但是不排除年内会出台一些微调;标杆房企的市场份额会进一步放大;大盘的竞争优势凸显;购房人群趋于理性和精明,品牌效应和口碑传播的效应明显... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长、青岛房地产投融资中心秘书长    龙江

房价波动很正常 房产行业不会有问题
房地产行业是一个生意,是生意就有赔有赚。像美国、欧洲可能过一二十年会有一个大的经济波动,很正常。不要对房价和地价波动大惊小怪,这是一个正常的生意,我们看好这个生意,而且这个生意在中国还能持续红火很多年... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部副秘书长、青岛合建行房地产营销有限公司总经理    吴云海

看好2013年楼市 量价齐涨可期
我为什么看涨房价,第一,建房成本会上涨;第二,房产税试点有难度;第三,宏观调控都是说保障刚性需求,但是12月底又加了一个改善性需求,相当于又开了一个口;第四,去年财政收入已经接近了调控前的水平... [详细]

青岛海泉置业营销总监

孟照伦

2013稳字当头 做好自己的产品
目前的房地产调控更多可以看做是父母对孩子的一种说教,所以我觉得后面市场的路还是比较正的。明年的市场稳是最主要的,无论是金融还是其他各方面的要求,稳中有涨。对于业内来说,我们就老老实实地做好项目...[详细]

华新园置业营销总监

李晓峰

13年房价将温和上升 庞大刚需仍存在
基于中国庞大的人口基数,80后、90后很多人正处于买房的高峰时期,并不是我们想象中的中国十年以后每个人都有房子了,没有那么理想。13年解决刚性需求的经济型户型应该还是非常有市场的。而改善性需求的首选是市区大户型... [详细]

青岛高策房地产经纪有限公司总监

单良

西海岸房产市场发展会越来越迅猛
区域合并和西海岸的规划建设会带动非常多的行业、非常多的人留在开发区,常住开发区,它的刚需会慢慢扩大,未来几年我们会看到整个西海岸它整个的需求量,会真正的向长期发展,会跟市内四区一样,购买力是长期的、持续的...[详细]

巴黎一号营销总监

崔银杰

看好2013 城阳土地充足 刚需仍在
我觉得房产调控更像放风筝,有松有紧,在整个市场在非常紧的情况下,就要适当地微调一些政策。上周整个青岛市住宅成交2406套,新房1755套,城阳占了464套,排名第一位,第一个是土地资源充足,第二个原因是刚需的问题... [详细]
全经联(上海)首席经济学家、中房研协首席研究员、著名房地产专家 李战军

青岛房地产经理人俱乐部秘书长、青岛市生产力学会常务副秘书长    冯显泉

购房者趋于理性 不再盲目跟风 
随着市场的起伏磨练,购房者的见识在增长,他们对市场的看法相对理性,跟风也不像以前那么厉害。还有很多购房者比较聪明,通过关系找到业内人士了解行情,这种建议的引导性非常非常强,品牌效应和口碑传播的效应是明显的... [详细]

青岛海泉置业营销总监

孟照伦

买房多咨询 13年有需求就一定要买
很多朋友买房咨询我,我会看土地成本、建安成本,看消费周期,估算出这个项目的大体情况,觉得降价差不多了就建议他们买,现在来看都买对了。对于半岛网的读者来说,我觉得一句话,你有购房需求的话,明年一定要买...[详细]

华新园置业营销总监

李晓峰

13年是买房的好时机 投资房产最靠谱
个人觉得13年是老百姓买房的好时机,特别是今年年底,开发商的利润和泡沫被挤得差不多了。股市暂时不要进入,有闲钱倒可以,在中国我觉得还是买房吧,能存房就存房,能存黄金就存黄金,家里有仓库的就存粮食,都比存银行强... [详细]

巴黎一号营销总监

崔银杰

看好目前市场 买房自住不要等
我个人对于年底的市场很看好,明年应该也是个不错的情况。我建议半岛网的网友们,如果有购房需求的话,千万不要等,还是那句话,你买房是用来住的,不是投资的,你还要等这个房价跌到负值是不现实的... [详细]
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