回顾2012展望2013探寻楼市可能，1月16日，由半岛网主办、青岛房地产经理人俱乐部协办的2013年首届地产沙龙圆满举办。
 
半岛网首届地产沙龙举办 青岛地产精英把脉2013
  1月16日，由半岛网主办、青岛房地产经理人俱乐部协办的2013年首届地产沙龙圆满举办，青岛房地产经理人俱乐部秘书长冯显泉、常务副秘书长龙江、青岛合建行房地产营销有限公司总经理吴云海、副总经理郝小梅，青岛海泉置业营销总监孟照伦，青岛高策房地产有限公司业务中心总监单良，华新园置业营销总监李晓峰，巴黎壹号营销总监崔银杰等众多地产精英共话新年楼市，探寻楼市可能。 [详细]
  相关报道

青岛房地产经理人俱乐部秘书长、青岛市生产力学会常务副秘书长    冯显泉
2012年调控严厉 开发商以价换量
“无奈”是12年上半年大家说的比较多的一个词，对这种市场很无奈。有些企业开始转让股权和项目，后来大尺度降价。虽然2012年年底青岛市的交易量在大幅攀升，包括有些月份创造了历史上的高点，但是价格总体上是低的... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长、青岛房地产投融资中心秘书长    龙江
开发商拿地看涨2013 市中心存量不足
年底为什么出现地王，因为开发商难为无米之炊，到点必须拿地。很多开发商拿地说明他看好明年，从市场回暖的情况看可能比较好。从存房量上看，青岛的核心区只有几千套房，仍然处于供不应求的状态... [详细]

青岛海泉置业营销总监

孟照伦
流拍有故事 地王靠市场
流拍有流拍的故事，作为政府一方可能是设置的条件过于苛刻，流拍也无所谓，作为一线的开发商，可能综合各方面因素有自己的考虑；地王则是市场信息期，下半年地王也不是很明显，目前楼市调控还在继续...[详细]

华新园置业营销总监

李晓峰
13年土地市场还不明朗
拍地拍得成功，不一定说明市场会明显好转，只能说他有足够的现金流拿地后续开发，所以我觉得明年土地市场现在还不是很明朗。我们2012年在售的三个项目5月份之前卖的不理想，6月以后通过以价换量使业绩基本保持在上升状态... [详细]

青岛高策房地产经纪有限公司总监

单良
行政区划调整意在整合
行政区的合并我觉得最终是两个字“整合”。我觉得这样整合有几个好处，一个是产业的整合，有利于整体的规划，第二是对于房地产行业来讲，一些产业资源整合以后，整个西海岸的人流、物流都会有非常大的提高...[详细]

巴黎一号营销总监

崔银杰
匹配市场需求才是销售利器
2012年在我们销售达到85%的情况下，周边的项目这一年成交量在15%左右，我们的项目配套都是一样的，不管是金融、购物、学校，都是同样的条件，为什么我们的成交比他们好，是因为我们的产品跟市场的刚需配比比较吻合... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部秘书长、青岛市生产力学会常务副秘书长    冯显泉
2013大环境趋稳 标杆房企份额加大
大的政治经济环境趋稳；坚持调控不放松大背景不会变，但是不排除年内会出台一些微调；标杆房企的市场份额会进一步放大；大盘的竞争优势凸显；购房人群趋于理性和精明，品牌效应和口碑传播的效应明显... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长、青岛房地产投融资中心秘书长    龙江
房价波动很正常 房产行业不会有问题
房地产行业是一个生意，是生意就有赔有赚。像美国、欧洲可能过一二十年会有一个大的经济波动，很正常。不要对房价和地价波动大惊小怪，这是一个正常的生意，我们看好这个生意，而且这个生意在中国还能持续红火很多年... [详细]

青岛房地产经理人俱乐部副秘书长、青岛合建行房地产营销有限公司总经理    吴云海
看好2013年楼市 量价齐涨可期
我为什么看涨房价，第一，建房成本会上涨；第二，房产税试点有难度；第三，宏观调控都是说保障刚性需求，但是12月底又加了一个改善性需求，相当于又开了一个口；第四，去年财政收入已经接近了调控前的水平... [详细]

青岛海泉置业营销总监

孟照伦
2013稳字当头 做好自己的产品
目前的房地产调控更多可以看做是父母对孩子的一种说教，所以我觉得后面市场的路还是比较正的。明年的市场稳是最主要的,无论是金融还是其他各方面的要求，稳中有涨。对于业内来说，我们就老老实实地做好项目...[详细]

华新园置业营销总监

李晓峰
13年房价将温和上升 庞大刚需仍存在
基于中国庞大的人口基数，80后、90后很多人正处于买房的高峰时期，并不是我们想象中的中国十年以后每个人都有房子了，没有那么理想。13年解决刚性需求的经济型户型应该还是非常有市场的。而改善性需求的首选是市区大户型... [详细]

青岛高策房地产经纪有限公司总监

单良
西海岸房产市场发展会越来越迅猛
区域合并和西海岸的规划建设会带动非常多的行业、非常多的人留在开发区，常住开发区，它的刚需会慢慢扩大，未来几年我们会看到整个西海岸它整个的需求量，会真正的向长期发展，会跟市内四区一样，购买力是长期的、持续的...[详细]

巴黎一号营销总监

崔银杰
看好2013 城阳土地充足 刚需仍在
我觉得房产调控更像放风筝，有松有紧，在整个市场在非常紧的情况下，就要适当地微调一些政策。上周整个青岛市住宅成交2406套，新房1755套，城阳占了464套，排名第一位，第一个是土地资源充足，第二个原因是刚需的问题... [详细]
全经联（上海）首席经济学家、中房研协首席研究员、著名房地产专家 李战军

青岛房地产经理人俱乐部秘书长、青岛市生产力学会常务副秘书长    冯显泉
购房者趋于理性 不再盲目跟风 
随着市场的起伏磨练，购房者的见识在增长，他们对市场的看法相对理性，跟风也不像以前那么厉害。还有很多购房者比较聪明，通过关系找到业内人士了解行情,这种建议的引导性非常非常强，品牌效应和口碑传播的效应是明显的... [详细]

青岛海泉置业营销总监

孟照伦
买房多咨询 13年有需求就一定要买
很多朋友买房咨询我，我会看土地成本、建安成本，看消费周期，估算出这个项目的大体情况，觉得降价差不多了就建议他们买，现在来看都买对了。对于半岛网的读者来说，我觉得一句话，你有购房需求的话，明年一定要买...[详细]

华新园置业营销总监

李晓峰
13年是买房的好时机 投资房产最靠谱
个人觉得13年是老百姓买房的好时机，特别是今年年底，开发商的利润和泡沫被挤得差不多了。股市暂时不要进入，有闲钱倒可以，在中国我觉得还是买房吧，能存房就存房，能存黄金就存黄金，家里有仓库的就存粮食，都比存银行强... [详细]

巴黎一号营销总监

崔银杰
看好目前市场 买房自住不要等
我个人对于年底的市场很看好，明年应该也是个不错的情况。我建议半岛网的网友们，如果有购房需求的话，千万不要等，还是那句话，你买房是用来住的，不是投资的，你还要等这个房价跌到负值是不现实的... [详细]
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