停车难对于许多小区来说是普遍存在的问题，随着车辆的增加，这个问题也变得越来越突出，小区里因为停车难而引发的矛盾也越来越多。9月10日，记者来到位于长春路上的银河山庄小区，对该小区新近执行的通过出租车位来解决停车难一事进行了探访。
◎小区车和地上的车牌号不一致
走进银河山庄小区，记者发现大部分马路都划分了停车的区域。在每一个停车位置上都用油漆写上了车牌号，可谓一个萝卜一个坑。但是，记者仔细观察时才看到，很多私家车的车牌号与地面上写的牌号并不一致。而在没有划定停车位的区域，像公共绿地、消防通道，甚至是交叉路口也停了不少车。
为什么停的车和地上写的牌号不一致呢？小区里的杨先生告诉记者：“小区里面有400多辆车，以前停车的时候都是先到先停，晚来的就没地方了，只能出去找地方停。现在划了停车位，许多经常在自家楼底下停车的业主反而没地方停车了，因为其他人租了那里的位置。这样就有很多业主不满，他们不想别人占了自己家门口的地盘，所以就把车停在了别人租来的车位上。”
◎业主有人赞成有人反对
对于物业公司在小区里出租停车位，银河山庄的业主意见也很不一致。车主李先生是赞同的：“这样可以减少小区停放的车辆，规范小区停车行为，避免因为乱停车产生其他问题。”
在法院工作的业主龙先生则持反对意见：“小区划定的停车区域是大家的公共空间，我们买房子的时候有权加以利用，现在属于我们的空间被别人给占了，结果我们自己没法停车。划定了停车位后，我们这些没有租到车位的车都不让往小区里开了，感觉像是被隔离了一样。”
◎物业正在解决车位不够问题
面对很多没有租到车位的业主的质疑，青岛中建信物业公司的王玉春经理告诉记者：“银河山庄是2002年建成的小区，按照房地产开发的规定，应该配备一定的停车位，可当时的开发商并没有配备，这也是导致小区停车难的一个原因。在我们划定停车位之前，小区里停车情况比较混乱，经常发生划车、刮车等事件。”
“考虑到这些问题，我们物业公司在银河山庄业主委员会的授权下，按照80元/月的收费标准，出租停车位。而且在9月1号之前进行了一个周的公示，本着先到先得的原则，出租小区内划定的160个车位。考虑到小区内有403辆车，我们当时也建议将小区内的绿地进行改造 ，铺设植草砖以增加车位，但最终需要业主大会来决定，现在还没有执行。目前最大的问题，就是小区停车位不够，但是为了保证消防通道的畅通，保证无车业主的利益，我们也只能这么做。希望广大车主能理解，能配合我们的工作。”
针对有些车主侵占他人车位的问题，王经理说：“这个问题现在比较多，我们也会尽力与业主沟通，目前我们正在积极协商使用小区外面内蒙古路上的车位，以满足业主停车的需要。”
◎律师说法车位分配方案可以再研究
针对银河山庄由于车位分配而导致的问题，记者咨询了山东德祥律师事务所的袁律师，他说：“小区道路上的车位出租应该优先满足业主的使用，其受益则应由全体业主所有。至于如何具体分配车位，目前还没有明确的法律规定，应该本着业主共同协商的原则，在此基础上制定出一个合理的分配方案 。如果业主意见不统一，则应考虑分配方式的可行性。” 文/图 记者 李伟伟
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘倩倩]
商讯
公告>
楼市动态
