“××楼盘远离地铁站口，交通很不便利，周边配套很差”、“××楼盘价格很便宜，但是毛坯房，户型设计很一般”、“××楼盘搞活动，俩客户为争抢优惠券打起来了”……
当你在房产论坛或者业主论坛中看到这些信息的时候，你可能已经陷入了“网络房托”的圈套。这不是普通业主发的帖子，而是最近火爆的“网络房托”。今年以来，调控政策、限购令让开发商步履维艰，花钱请“网络房托”唱兴房地产行业、唱兴自家楼盘成了不错的选择。何为“网络房托”？很简单，“网络房托”是在房地产网站或者业主论坛发帖宣传某楼盘或者唱兴房地产的人士，其背后往往是网络公司或者中介公司。
A 房子不好卖了，开发商找上网络营销
今年26岁的李明(化名)，目前是岛城一家网络传媒策划公司的工作人员。以前他主要从事网络水军工作，也就是发帖挣钱，最近他又换了一个头衔，“网络房托”。按李明的说法，工作没有变化 ，只是最近专注于帮开发商发帖、策划新闻事件进行炒作。“网络房托是网络水军的一种，组成部门。”
4月10日下午1点，李明接受了记者采访。“目前我们公司跟两家开发商签订了合同，进行网络宣传，具体执行就由“网络房托”进行。最近开发商通过网络营销进行宣传的越来越多了。”李明告诉记者，“这跟网络营销的效果越来越好有关系，但不可否认，开发商不好卖房子了。清明节三天假，有多少家售楼处空空无人。”
“实际上，大的开发商都有自己的网络策划部门。平时这些开发商也会组织人员在楼盘业主论坛里进行宣传，也有发帖力挺自家楼盘的。但他们毕竟不专业，效果可能不太好。另外，现在的购房者聪明了，一眼就能识别这些注水帖子，一看就是广告。现在规模大一些的楼盘网络营销的要求比较高。”
B 3万可成最热楼盘，上万帖子顶起
“网络房托”平时的工作很简单，浏览各家房地产网站、生活论坛、业主论坛等，将事先写好的帖子逐个发在网站上，然后进行跟帖，都是自己人所为。根据客户要求，不断进行维护，保证帖子在论坛的重要位置。
“一般在房地产业主论坛中，回帖量高的帖子一般都是房托发的。一半以上的房产分析帖子也是房托发的，那是职业房托干的，性质还不太一样。”李明介绍说，“先是跟开发商谈价格，合作事项，然后是制定计划 ，等到实施的时候，就需要房托发帖子了。每个月的发帖量从几十到上万，根据客户要求。”
价格方面，李明告诉记者，3万元以上，根据宣传时间的长短、力度而定。有些楼盘可能是在前期推广，只需要让市民知道这家楼盘，力度可能小一些，而当楼盘需要客户量的时候，力度要大一些，可能得发上万帖子，将这家楼盘顶起。
“根据合同，宣传过后，会进行效果检验，多少人次参与帖子、客户量增加了多少，开发商再付另外的费用。总的来说，性价比还是很高的，跟开发商合作得很愉快。”
