C 去广告化，集中骂楼盘也是房托干的
“××楼盘远离地铁站口，交通很不便利，周边配套很差”、“××楼盘价格很便宜，但是毛坯房，户型设计很一般”……表面看，这些帖子都是骂开发商的，贬低楼盘，但它们很可能是“网络房托”干的，不为别的，炒作该楼盘，让楼盘成为焦点，增加关注度。
“前几年，在论坛里可以大肆宣传这家楼盘的优势，尽可能进行烘托炒作，吸引网友的关注，现在不行了，太明显了，一看就是开发商炒作。现在，衡量网络房托发帖是否成功的标准之一就是是否被网友识破。所以，我们给开发商发帖子都在去广告化。现在很多业主论坛已经变味，对购房者买房子可能起到误导作用。”李明说道，“现在网络房托的炒作手段又提升了。有图有真相，到楼盘拍几张照片，加上分析，变为购房记。然后跟帖进行讨论，话题当然围绕这家楼盘，购房者看了以后，原来这家楼盘这么受关注，自然会参与进来，效果就达到了。”
单纯发帖炒作楼盘也在逐渐褪色，炒作新闻事件成为“网络房托”的终极杀手锏。“打个比方，某家楼盘在搞优惠券活动，本身这个事情，发在论坛里，网友一看就知道是广告。然而，经过房托的一系列加工情况就会彻底变化 。在搞优惠券的现场，两名市民因为排队争抢优惠券大打出手，房托拍下现场照片，再加上事件说明，发到各家房地产论坛中，购房者关注的是打架，进行围观，而打架所在地某楼盘，也间接地进行了宣传，神不知鬼不觉。”
D 把调控政策说成涨房价
当然，房地产行业需要专业知识，国家经常出台各种房产政策，青岛也有本地跟进政策，“网络房托”也不得不与时俱进，得学习国家调控政策和青岛限购令。“在论坛里，太专业不行，一眼就识穿，太不专业也不行。一些国家政策规定，买房的一些常识，房托们还得懂。”李明告诉记者，“现在青岛制造新闻事件的开发商还很少，北京挺多的，去年的北漂剩女征婚就是炒作。现在房子不好卖，如果楼市继续冷下去，说不定哪天也会发生这样的事情，到时候千万不要感到奇怪。”
“网络房托”也是有职业道德的，底线就是不攻击客户的竞争对手，可以说客户楼盘有多好，可以说自己楼盘的不足，但不能诋毁其他楼盘。“我也很看不起市场上存在的诋毁行为。比方说，某楼盘的价格真高，比周边楼盘高多少；某楼盘房子卖不下去等等。”李明告诉记者，“我们都是员工，要听从公司的要求。在网上发帖吹嘘房价，唱兴楼市的大多是职业房托，其中大多数是中介营销公司，手上有很多房子，组织专员进行吹嘘。”
“就像国家出台的调控政策，经过职业房托的变通，就成为房价上涨的推手。比方说，近期出台的房价控制目标，一些房托就大肆宣传说这是让房价继续上涨，只要低于调控要求就行。比方说限购令，在职业房托眼里就是能买房的不受影响，买不起的还是买不起，投资客不能在这个城市买，可以去另外一个城市。青岛七区限购，可以去胶南、即墨等地区买房继续投资。”
“我们只针对客户楼盘进行炒作，职业房托是从整个市场进行炒作，两者有区别。房价上涨论是职业房托的炒作重点，而且条条是道，有数据、有专家，很符合逻辑，忽悠的就是不懂行的买房者。”
E 有风险，一家公司已经关门
一单生意至少3万元以上，制造新闻事件10万元以上，“网络房托”的日子应该很滋润才对，然而李明却告诉记者利润并不高。“从前期策划到组织人手、帖子引导、效果检测，成本也挺高，人工费等，还要跟各家网站搞好关系。每个房托至少有上千个不同的ID，一两个小时能顶帖100个，一天下来，也是很累的，非常辛苦。”
杨先生本来是岛城一家网络传媒有限公司的总经理。4月10日上午，记者采访杨先生了解到，他所在的网络传媒公司已经关门。“赚白菜的钱，担卖白粉的心，挣钱不多，风险却很大。一个是法律方面的，另一个是客户对手报复等。”杨先生告诉记者，他现在主要是从事网络写手工作。
对于目前兴起的“网络房托”问题，记者采访了青岛微思网络传媒公司马经理，这家公司是岛城从事网络推广的知名公司。“我们很痛恨职业房托，会虚假宣传。我们可以给客户宣传，但都是事实，一些客户的缺点可能会回避，但底线是不说假话，更不会打击竞争对手。比方说，某楼盘出钱让打击另一家楼盘，这样的事情肯定不能干。”
文/图 记者 李晨
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警惕网络房托“黑手”托市
在网上“忽悠”房价也能赚钱？在某些房地产公司的幕后操纵下，这一“新行当”应运而生。明明是问津者寥寥的楼盘，经过“网络房托”在论坛上的一番煽风点火，声势便被造了起来。“赶紧买吧，眼看着就要涨了。”“现在不买，将来想买都买不起。”……这些职业房托们均披着普通购房者的“马甲”发帖，制造紧张气氛，迷惑不明就里的购房人。而房托们只需每天完成发帖任务量，一个月便能有上千元入账。
尽管一轮轮房价调控重拳力度不减，唱着反调的网络房托们却依然大行其道。显然，监管部门尽快叫停这一“特殊职业”已经刻不容缓。据《北京日报》
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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