装修套餐中的家具多是贴牌 施工队另收技术费

青岛规定

不能超过预算5%，多了可退钱

    “装修最先进行的水电施工，也是最重要的，如果有漏洞，业主入住后发现就晚了，需要砸开地板重新施工。水电定位很重要，它是居家使用功能正常体现的关键。家具和洁具的尺寸；各种电器的种类、型号和功率等等，都需要事先和设计师充分沟通，来确定安装位置。”青岛基鸿装饰公司的相关负责人介绍说。

    记者了解到，为了保证业主的合法权益，青岛有专门的法定合同，规定了装饰公司和业主的权利和义务。《青岛市家居装饰装修施工合同》是由青岛市工商局监制、室内装饰行业主管部门指定的范本合同，内容涉及报价、工期、材料质量、施工质量、验收、违约追究等，能最大程度地保护消费者的利益。业内人士告诉记者，目前还有一些小装饰公司自己制定合同，不知道的情况下业主很容易上当。到时候出了纠纷，业主很难维护自己的合法权益。

    记者了解到，装修方面青岛有自己专门的规定。根据市工商局、市消费者协会、市室内装饰行业协会联合监制的《青岛市家居装饰装修施工合同》，家装装修环境空气质量须达标。在工程完工后 ，如消费者对室内空气质量有异议，家装公司应在装修完工的7日后请质监部门认证的检测机构共同进行检测，并提供出室内空气检测报告。如果检测结果不合格，则需要装修公司找有资质的环境污染治理公司进行治理。因家装公司责任导致室内空气质量不合格的，必须返工或进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，家装公司向消费者支付工程总价款每日至少千分之一的违约金；经返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，应退还消费者本合同项下由装修公司购买的可能释放有害物质的装饰装修材料的全部价款。

    装修花费方面，根据规定，在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符 ，上下增减幅度不应超过预算造价的5% 。《合同》规定：工程竣工验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款；家装公司应提交水电线路图，签署保修单，保修期为两年。有防水要求的厨房 、卫生间防渗工程保修期限为五年。另外，新《合同》在工程变更等方面做了详细规定，消费者应该要求装修公司按这一新《合同》签订装修合同，在签订前还要查看对方有无正规的营业执照和装饰企业资质等级证书 ，而且在装修过程中交付款时，一定要让对方开具收据，装修结束后还要开具发票。

    文/图 本报记者

◎专业公司

躲避潜规则选品牌套餐

    普通装修公司的套餐里面都是二线牌子的材料，自己买材料还得遭受潜规则，业主到底应该怎样装修？怎么才能做到省力、省钱、省心？4月22日记者采访了青岛基鸿装饰公司，该公司是青岛本土企业，已经成立10多年。“装修得选择品牌主材，二线牌子的材料肯定不能用。套餐可以选择，但得用品牌套餐，这个业主得清楚。批量购进的品牌主材省去中间环节的利润；没有设计师陪购。以往行业潜规则造成灰色收入，品牌套餐有这方面的优势。另外，传统装修中，由于主材和装修分开计算，就算不存在装修项目故意漏报的情况，主材的花费依然难以控制。往往，传统装修的客户最终花销是预算的150%。品牌套餐可以很好地控制装修费用。”基鸿装饰公司的相关负责人介绍说。

    “装修需要油漆、乳胶漆等，其中每个产品有30多个系列，几百种型号、规格，非专业人士很难界定优劣真伪。另外，施工以后，出现问题，装饰公司与主材商之间经常会因逃避责任而推诿。我们公司在整个施工过程中对成套木门，洁具安装，橱柜安装等诸多环节由专人严格控制，杜绝了类似情况的发生。”

    “简单概括集中装饰方式：传统装修(清工辅料模式)、半包(增项多，预算控制不住；到处选择主材，安装、验收自己负责，太忙碌、太费心、风险大；清包(二、三线品牌居多；人工费用高；整体性价比低)。业主装修要把握一个原则：客户一定要自己控制住钱；自己掌握材料。”

（来源：半岛网-城市信报）