青岛上周新房成交1319套 外地客郊区抢房一次性买10套

　　外国人得办“购房证明”

　　去年的时候，国家出台政策，限制外籍人士买房子。根据规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。对于外国人在青岛买房的问题 ，10月9日 ，在市房地产交易中心，记者咨询工作人员得知，外籍人士如果在青岛市区买房子，网上签合同之前也需要到交易中心办理“购房证明”，而且只能买一套房子。

　　在市房地产交易中心大厅，记者看到 ，外籍人士购房需要提供一年以上的居住工作证明，还有无房证明。外籍限购令对市区楼市也产生了影响。10月10日 ，记者采访李沧区某楼盘营销总监。“我们楼盘是有外销证的，去年的时候就拿到证了，外国人可以在这里买房子。然而到现在并没有成交一套这样的房子。也有特殊情况，曾有韩国人来看过房子，最后签合同的是中国人。这样能避免程序上的繁琐。”

　　10月10日上午，记者以购房者的身份咨询了城阳区一家楼盘。工作人员告诉记者，他们楼盘有外销证，想买的话需要提交护照、婚姻关系、名下无房证明等。还需要一年以上的纳税证明，也就是在青岛的工作证明。

　　记者调查发现，由于七区执行网签提供“购房证明”，包括外籍人士。于是外国人在这些区域购房多了一道程序，而且断了他们投资的路。想拿到“购房证明”必须是无房户，在中国没有购房记录才可以。显然，很多外国人不符合条件。于是即墨、胶南、胶州等区域开始受青睐。总体看，与往年比，外国人买房还是减少了。

　　之前，记者曾报道过，2009年和2010年，共有1000多外国人在青岛办理了房产证。今年的情况要差一些，办理房产证和买房的总数大约为400人。