体验 房介查房屋信息需凭有效证件
中介机构在办理二手房交易的过程中，如果需要查询某处房产的信息，需要哪些材料和证件？其中有没有存在住房信息外泄的可能性？18日下午，记者与科威国际不动产的一位经纪人来到房地产交易中心，查询市南区宁夏路一处房产的信息。
工作人员先是要求提供该房产证原件和复印件，然后要求中介经纪人出示产权人的身份证原件，然后才调出了该房产的详细信息，记者注意到，该信息包括房屋的建成年代、面积、户型结构、有无抵押等内容。
但当记者要求工作人员帮着查查该房屋的产权人有没有其他的房产时，遭到了工作人员的拒绝。
“现在查询房产信息，需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等内容，还要求产权人本人陪同，确实无法陪同办理的，需出具产权人的身份证及委托办理申请。”科威国际不动产的孙杰说。
一家律师事务所的朱律师在采访中也表示，律师调查某人名下的住房信息很难做。“去年代理的一个案子，诉讼人因为丈夫死亡，只听说丈夫在青岛有多处房产，但仅靠丈夫的名字想查清这些房子在哪里，是不是在生前突击过户到了其他人名下，根本没法查。”朱律师说，最后这案子不了了之。
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2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《 盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行 )》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧 ，社会各界也颇为关注”。
记者获悉，广州市从1月份起房屋查册愈发严格，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。
本报综合
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
