案例一
物业给力，换电梯业主没花一分钱
7月29日，位于南京路9号的
联合大厦顶楼，几名电梯安装工人正在紧张地忙碌着。“这些电梯已经使用了15年了，到了使用寿命的期限。我们在跟业委会以及所有业主商量后，决定更换新电梯。”青岛大有同人物业管理公司的总经理林培说，更换一部客梯需要花费 30万元，三部客梯全部更换的费用至少需要90万元。“让我们很自豪的一点是 ，这次换新电梯的所有费用，没有让业主掏一分钱！”林培笑着说。
林培的自豪是有底气的。自1999年大厦投入使用伊始，物业公司就跟业主们达成了协议——业主每平方米每月交5毛钱的维修费 。“收这笔维修费的初衷就是考虑到大型设备的维护和更换，这次更换电梯的钱有一部分就出自这里。”林培告诉记者，大厦的建筑面积有24000多平方米，一年下来这笔维修费能达到10万元。“如果只守着这10元钱来维护大厦的设备，根本不够花。我们大厦一年各项维修费用大概花费25万元。”林培称，好在大厦还有两块广告位可以出租，一年下来的租金能收入35万元，这样算下来每年能有十几万元的剩余，长久积攒下来就有了一百余万元，这些钱支付了更换电梯的费用。
“这些年下来，我们从来没有因为大厦的维护临时收过业主的钱，我们之间因而没有隔阂，关系一直很好。”林培接着说，“就拿这次换电梯来说，我们负责联系几个电梯厂家后，让业委会跟厂家谈价格，我们退到一边避嫌。等业委会选好了品牌、厂家并且谈好了价格后，我们物业再来负责实施。”林培称。
案例二
居民自筹，电梯停摆16年又动了
更换电梯成功的不仅仅有物业公司管理成功的高层楼房，在
西藏一路33号，这里的电梯在停摆了16年后，终于在楼上居民的齐心努力之下再次焕发了青春。一个月前，这栋9层高的居民楼刚刚更换了新电梯。他们更换电梯采用的则是另外一种办法，楼里居民凑钱集资买新电梯。
“我们这栋楼是 1989年建成入住的，当时就配备了电梯，但是好日子没过几年，电梯就坏了，然后就一直废弃了。”刘老太告诉记者，由于该居民楼没有物业，毁坏后的电梯也迟迟没有人负责修理，就这样一直废弃了十几年。
在2012年9月份，楼里的居民再次聚到了一起，商量更换电梯的事宜。“开会开了多少回！最后大家商量，自己凑钱买电梯。正好那时候有个酒店要拆迁，电梯要出售，我们谈过之后发现电梯的质量、价格都还能接受，就决定买过来使用。”
“那部电梯我们买回来安装完成总共花了接近7万块钱，按照楼层越高交钱越多的办法。楼上每层有七家住户，一共九层。9楼的住户交2000元，楼层每减一层，少交100块钱。这样算下来，4楼的住户交1500块钱，算是最少的。”刘老太称，在每家每户征求意见时，2楼和3楼的住户表示不参与更换电梯，以后也不乘坐电梯，因此他们没有交费 。“现在电梯在2楼、3楼没有留门，电梯也不停。”刘老太说。
刘老太称，安装了新电梯后，他们还给交钱更换电梯的住户配发了一个电子牌，“有牌的住户才能乘坐电梯，从此之后面临电梯的电费 、维修费等费用时，他们也会仿照楼层高就多交钱的方法，而我们也是青岛市第一个居民集资更换电梯成功的例子。”刘老太自信地说。
