等待维修的电梯。
近日，有市民向记者反映，位于
胶州市的新城市花园小区里的一栋高层住宅中，一单元的电梯因为部件损坏，导致无法正常使用，至今已有近两个月，该单元的住户现在不能正常上下楼 ，只能走楼梯或者使用二单元的电梯后再绕回一单元，给住户的出行造成了极大不便。对此，小区物业公司表示，电梯部件损坏，需要业主们共同承担维修费用，所以只有业主们将维修费用交齐，才能进行维修。
“现在每天出行都要使用二单元的电梯，再从二单元绕回来，真是太麻烦了，这种情况已经接近两个月了。”家住新城市花园27号楼的一位居民说。近日，记者来到了市民所反映的高层住宅看到，该楼共有18层，有两个单元，其中一单元的电梯已经坏掉，无法使用，二单元的电梯还能正常使用，那么居民是怎样乘坐二单元的电梯再绕回一单元的呢？一位居民告诉记者，这栋楼10层以上的楼层两个单元之间是有消防连廊的，10层以上的业主，可以从二单元经过消防连廊走回一单元。
随后，记者按照居民的说法，乘坐二单元的电梯，到达10层后发现，二单元和一单元之间的确有一条消防连廊，而通过这条消防连廊就能走到一单元，10层以上的楼层每层都是这样设计的。“家住在低层的还能走楼梯，住在 10层以上的能够乘坐二单元的楼梯，再绕回去，但我们这些住在中间的住户怎么办，每次出行都太不方便了，特别是家中有老人的，每次出门或回家都是不小的问题。”住在五楼的一位住户说道。
“我家的物业费已经交到今年10月份了，为什么物业公司还要让我们每户都交500元的维修费，一些没交物业费的住户为什么也跟我们一样都交500元，物业费里面不是有4角钱专门用来维修养护电梯的吗？”居民孙先生说。另一位住户也告诉记者，物业公司表示维修费用共需17000元，那么这个维修价格是否有依据，使他们难以信服。
记者在了解情况后与负责该小区的青岛市新园物业管理有限公司取得了联系。“这部电梯里的一根钢丝绳坏了，其实不是我们物业公司不给修，这部电梯已经过保修期，维修费用需要一单元的业主们共同承担，总共的维修费用是根据电梯维保公司经过检查后给出的，共需17000元，我们有电梯维保公司出示的维修费用证明。”物业公司的一位工作人员告诉记者，27号楼共有36户住户，因1楼的两位住户不需要乘坐电梯，所以17000元的维修费用需要剩余的34户住户进行平摊，每户需要交纳500元，“我们当时也将维修说明贴到这个单元的单元门上，到现在也只有十几户住户交了维修费，目前也没有其他办法，只有等都交齐后，才能联系电梯维保公司进行维修。”
随后，记者又与胶州市建设局物业科进行了联系，物业科的一位工作人员告诉记者，根据《物权法》等文件的规定，电梯因部件损坏等问题需要进行维修的，维修费用应当由业主共同承担。“这栋楼的物业费是每平米1.4元，其中有0.4元是用于电梯的平时维护，剩余部分可用于电梯的维修，但这栋楼有不少业主未交物业费，还有8户是空房子，除去平时的养护费用，很难有剩余，因此现在看来，难以用物业费中的电梯养护费进行维修。”该工作人员说。文/图 本报记者 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
