文/
张传发
近日来，中国的楼市再起波澜：继杭州有楼盘打响“降价第一枪”之后，常州又有楼盘随之跟进，这种“降价”大有“接二连三”之势。此时此刻，房地产业会不会“崩盘”？地方政府有些担心，银行方面有些担心，不过，笔者认为，有城镇化，别怕楼市降价。
根据国家统计局的数据，2011年，中国城镇化率首次突破50% ，达到51.27% ，而2000年这一数据仅为36.2% ；2013年末，中国城镇化率达到了53.7% ，比上年提高了1.1个百分点；国务院发展研究中心研究认为，中国城镇化水平的峰值在70%～75%之间，到2020年，城镇化水平达到60%左右，到2030年会接近67%左右。今后20年，中国城镇常住人口还要增加3亿左右。道理很简单。未来20年，中国城镇将新增人口3亿左右，这些人进城，首先要有个遮风挡雨的“窝”，也就是说，未来若干年内，中国的房地产业还是有市场的，还是有大量刚性需求的，所以说政府方面，银行方面，大可不必担心中国的楼市会“一落千丈”；反观之，只要价格合理，只要工薪阶层能够承受得起，房子还是会有人买的。
近些年来，钢筋水泥造的房子卖出“黄金价”，天下的商品价格没有“只涨
不跌”的神话，应该说此时此刻的“降价”，都是
房价的一种理性回归。其实，无论是每平米“降价4000元”还是“降价6000元”，人家并没有说“这是亏本大甩卖”，只不过是“挤泡沫”而已，那些降价之后卖出去的房子，还是大有“利润空间”的，我们也不必担心商家“降价必死”。
或许，有人担心，房价下跌之后，多少会影响包括建筑业在内的一系列相关产业，不可否认，这种影响会有的，但保障房建设作为一项长期的任务，对建筑业等行业都还应是个有效的拉动，某种程度上说是“堤内损失堤外补”。
商品房，属于市场经济的产物，其价格“潮起潮落”，都是一种常态，我们当以平常心坦然面对，没必要一听“降价”就大惊小怪而惊慌失措；“降房价”将会倒逼“调结构”，倒逼中国经济转型，也是“祸兮福之所倚”了。(作者系时评人)
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