记者11月28日采访获悉，29日起，市国土房管局、市规划局、市财政局、市地税局、市建委、市城管执法局、市公安局等七部门将联手，力争用半年左右时间，基本解决2006年1月1日《青岛市房地产开发经营管理条例》实施之前已投入使用，约3000套国有土地房产的办证难问题。符合房产证办理条件的市民即日起可到市房地产交易中心咨询办理。
办证看好受理范围 近年来，随着房地产开发竣工面积的逐年加大，本市房地产交易日趋活跃，但是，由于历史遗留等种种原因，部分单位和群众购房后无法办理房产证，房产不能依法上市交易，从而损害了购房人的合法权益。办证难已经成为本市商品房投诉的焦点之一。
据市房地产交易中心主任王育生介绍，本次重点解决因开发建设单位吊(注)销、下落不明等原因造成的无法办理房产证的问题。本次房产证办理范围为2006年1月1日《青岛市房地产开发经营管理条例》实施之前已投入使用的国有土地房产。
手续不全办不下证 记者采访了解到，导致办证难的主要原因是不规范开发以及监管不到位，让个别开发商钻了空子。
据有关部门调查，符合本次办证的房产中，涉及开发、建设单位近百个，有相当部分是因为开发商手续不全，导致居民拿不到房产证。其中：土地方面原因的占50%；规划方面原因的占10%；竣工方面原因的占3%；因找不到开发建设单位或开发建设单位注销、吊销方面原因的占13%；发票方面原因的占21%；其他原因3%。
通过调查摸底还发现，造成上述原因主要是因为开发公司法律意识不强，自我控制能力差，不按法律法规的规定办理手续，违规操作；同时也反映出有关建筑主管部门没有很好履行监管职能，尽到自己的职责。办证难直接导致青岛房地产投诉率直线上升，直接影响和干扰了青岛正常的经济秩序，许多房屋因缺少手续不能办理产权证，导致不能上市交易，制约了本市城市住房二级市场的繁荣与发展。
3000套房半年内办结 相关部门具体如何处理办证难呢？王育生主任向记者介绍说，本市在解决办证难问题上，采取双管齐下的方法，首先由市国土资源和房管局会同市规划局、财政局、地税局、建管局等相关职能部门，按照职责分工，在排查原因和调查摸底的基础上，针对不同情况，对一些事实较为清楚的项目，先行为居民完善手续进行发证。作为全市最大的一个房地产交易服务窗口，市房地产交易中心对办证工作时限明确承诺，目前已经摸底的约3000套问题房房产证将在半年内办理完毕。
本次解决《房地产权证》办理问题工作的具体地址为：青岛市巫峡路9号青岛市房地产交易中心，交易中心将26号、27号、28号窗口特设为解决《房地产权证》办理问题工作的服务窗口，符合办证条件的市民即日起可以到交易中心咨询登记，经过有关部门研究，符合条件的，交易中心将通知申办人并按照规定来办理相关手续，咨询电话：82661869。
