[黄金楼市]热点区域系列报道 李沧区大盘盛宴

　　润发·湖畔雅居

　　开发商：青岛润发置业有限公司

　　地址：青岛市李沧区文昌路163号

　　均价：高层6200元/平方米，花园洋房7500元/平方米，亲水别墅12800元/平方米

　　户型面积：51～230平方米

　　体量：122816.9平方米

　　[记者探盘]

　　润发·湖畔雅居一期将于年底交房，共包括570户7个楼座。自今年6月份开始推出小高层及联排别墅，项目即以自身的优势吸引置业需求。目前项目正限量推出一楼单位，并实行一定优惠活动。

　　楼如其名，润发·湖畔雅居自然少不了湖，小区内有3处近3万平方米的天然湖泊，顺势规划建成观湖亭、钓鱼台等休闲场所，儿童乐园等休闲娱乐健身设施也多有配建，虎山森林公园像一个天然氧吧，也给项目增色不少。金水路拓宽改造完成后，重庆路和黑龙江路将提供便捷的交通，公交线路方面，近10条公交线路连接起去往市北区、市南区、李沧区以及城阳区的线路，出行的时间成本会大大降低。

　　商业配套方面目前来看尚存在不足，这方面需要依靠项目本身及周边的蓝山湾、百通·尚风尚水等项目的后期配建。与此同时，文昌阁改造的利好消息同样让这个区域充满了期待。相信过不了多久，生活、娱乐、交通等方面的配套会逐步跟上。

　　百通·尚风尚水

　　开发商：青岛百通湖韵置业有限公司

　　地址：李沧区金水路1579号

　　均价：8600元/平方米

　　面积：107～260平方米(多种物业形态)

　　体量：9.87万平方米

　　[记者探盘]

　　百通·尚风尚水计划分3期开发，已定于2009年9月26日开盘。一期为别墅项目，已于6月份开工，并计划在今年10月份完成主体施工，到明年年底竣工交付；其他住宅项目作为二期工程，计划于今年年底开工建设，明年6月份竣工交付；三期项目为金水路网点，目前开发的时间尚未最终确定。

　　百通·尚风尚水项目与润发·湖畔雅居、伟东·幸福之城呈犄角之势，位于金水路的北侧，交通条件不用再多说。项目的西侧是虎山体育场，重庆路、黑龙江路和青银高速路路网便捷，到李村商圈和流亭飞机场均不出10分钟车程。公交系统方面，115路、318路、606路等可便捷去往李沧商圈及市区。教育配套方面，升平路小学、虎山路小学、63中学、58中学等解除入住后的求学之忧。

　　商业配套方面自然可以倚杖成熟的李沧商圈，而按照规划方案，项目南侧的金水路拓宽改造后，将打造成北部的香港中路，周边项目均将配套建设业态俱全的商业街及功能区域。