嘉合·山河城
开发商：青岛嘉合置业有限公司
地址：九水东路
价格：待定
面积：70～140平方米
体量：83万平方米
[记者探盘]
“有山、有水、有院”，这是山河城打出的营销招牌。从区位来看，山河城也确实具备做足山水庭院景观的条件。项目位于李沧生态商住区九水东路以南，除社区内自己规划的万余平方米的中心花园外，双峰山、卧龙山盘踞项目周边，景观方面具有得天独厚的优势。
在配套方面，嘉合·山河城地处九水路商贸产业带和李村河休闲产业带的衔接处，这使业界普遍看好它未来的发展潜力。教育配套方面，除社区内规划配建的幼儿园外，周边有惠水路小学、郑庄小学、私立青岛银河学校、64中等，还有酒店管理学院、恒星学院等高校，教育需求可不同程度得到满足。出行方面，嘉合·山河城紧邻郑庄公交站，112路、113路、128路、303路、361路和365路可为出行提供便利。
据悉，目前嘉合·山河城的1号、2号和3号楼已经封顶，将于10月中旬开盘，第一批预计将推出140套左右的房源，第二批房源数量还没有最终确定。
■市场观察 升级版的浮山后
在李沧区几乎很少见到小型的楼盘，新布局的楼盘动辄就是几百万的供应体量，这很容易让人想起浮山后。
将青岛中央居住区与当年的浮山后相比，当然仅是就造城规模、改变居住格局等方面而言，因为随着一个个大体量楼盘的上市，各楼盘之间虽相互竞争但又互成辅助之势，使居民迈向大规模居住社区生活的梦想成为可能。随着入住李沧东部板块的居民越来越多，李沧乃至整个青岛的居住版图将彻底改变。
按照既有的规划发展方案，整个中央居住区将分为青银路休闲商住区(约2平方公里，规划人口约5万人)、青银路东环山片区(约1.157平方公里，规划人口约0.85万人)、双峰山片区(约3.33平方公里，规划人口约5.56万人)、上下王埠片区(约2.08平方公里，规划人口约5.8万人)、天水路片区(约3.6平方公里，规划人口约5万人)、金水路片区(约3.27平方公里，规划人口约5.58万人)等，而目前大盘云集的李沧东部板块不过掀开了青岛中央居住区开发建设的序幕。
青岛今鹏翔CEO修方舟指出，和2000年前后本市开建浮山后居住区不同的是，李沧东部中央居住区的规划更具大刀阔斧的气魄和布局缜密的通盘设计，单个楼盘的设计既大开大阖又精雕细琢。“如果非要把青岛中央居住区和浮山后作比，那它像是一个升级版的浮山后，因为浮山后欠缺的东西，在这里都早已提前规划并付诸建设。”修方舟说。记者 王爱科 实习生 赵珩（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘倩倩]
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