“明年的土地储备比今年还要多 ，预计将供应超过100宗土地，总供应量将达到7630亩 ，预计总建筑面积将达5086545平方米，大大超过今年的土地供应量。”17日上午，青岛市国土资源和房屋管理局举行新闻发布会，通报了今年以来的土地出让情况及明年的的土地出让计划。记者从会上获悉，今年保障性住房供应量占住宅供应总量的30%，明年将继续保证保障性住房配建用地足量供应，通过加快土地出让步伐、增加土地供应总量及保障性住房供应来稳定、平抑岛城房价。
土地出让创10年之最 “截至 10月份 ，本市土地招拍挂和项目招拍挂共出让土地4853.89亩，土地出让成交价款总计达104.15亿元，创下了 10年来的土地出让之最！”17日上午，青岛土地储备中心曲福山主任说。据介绍，尽管受金融危机影响全国土地市场一度陷入低迷，土地流拍的现象在国内一线城市及部分二线城市频频出现，但青岛的土地出让数量不减反增，截至10月份已超额完成全年4680亩的土地供应计划。
相比往年的土地市场，“地王”也曾数次降临岛城的土地市场。在面粉贵过面包的情况下，会不会导致岛城房价进一步上涨的隐忧？对此，青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人认为，“地王”出现是开发商非理性拿地的必然结果，但相比于整个土地出让市场而言，这毕竟是个例，无碍于岛城房价的稳定。
保障房占住房量三成 “今年推出的保障性住房供应量占住宅供应总量30%的比例，成为平抑房价的最重要因素。”土地储备中心曲福山主任说，截至 10月底，通过土地招拍挂和项目招拍挂出让的土地项目共配建保障性住房5709套，廉租房1449套，经济适用房4260套。其中市内四区通过土地招拍挂出让的项目配建保障性住房用地13宗，分别位于四方区海岸路6号、22号，市北区宁夏路78号、镇江支路9号，市北区标山路80号，市北区辽阳西路219号，四方区金华路66号等地，并于10月份全部开工建设。
“在储备土地来源稀缺，可供建设保障性住房用地匮乏的情况下，保障性住房的配建用地供应超额完成了本年度计划。”土地储备中心主任曲福山说。据介绍，截至目前，共完成14个储备项目的土地收储工作，可建保障性住房4600套，其中筹建计划内项目12个，土地面积424亩。
据市住房保障中心副主任刘巍琪介绍，11月份市内四区还将有1569套保障性住房上市供应，包括经济适用房1233套，限价商品房336套。目前这1569套保障性住房正在进行定价。“明年保障性住房的配建政策将会略作调整，但配建比例不会改变。”刘巍琪说，明年将配建8000套保障性住房(经济适用房5000套、廉租房3000套)，特定区域通过招拍挂渠道取得的土地，若不适合配建保障房，开发商必须拿出配建资金，以支持在别的项目中配建。
明年增近3000亩 “明年的土地供应量将增加近3000亩 。”土地储备中心曲福山主任说，2010年的土地储备比今年要多，拟供应103宗土地，共计7630亩，预计总建筑面积将达5086545平方米。
据介绍，即将于明年推出的103宗地块中，老城区企业搬迁变现用地占主要份额，预计总共有76宗地块为老企业搬迁腾出用地。
据曲福山主任介绍，年前还将安排两次土地拍卖会，共将推出9幅地块，分别位于市北区、四方区和李沧区，土地性质则包括住宅用地、保障性住房配建用地及商服用地等。近日将发布第一次拍卖出让公告，共推出4宗地块。此外，位于市北区中央商务区的五宗商服用地，将于年底前发布招拍挂出让公告，拍卖起始价格尚在测算当中。
记者 王爱科
■相关新闻 查处违法用地590亩拆除294亩地上建筑 半岛都市报11月17日讯(记者 王爱科) 记者17日上午从市国土资源执法监察支队获悉，今年岛城共查处违法用地51宗，涉及土地590亩，294亩违法用地已全部立案，其中32宗违法用地的地上建筑物已拆除，并对4人做出了纪律处罚。
据介绍，2009年本市新发生违法用地51宗，涉及590亩土地。“在执法过程中，执法人员已拆除地上建筑物32宗，涉及土地296亩。”市国土资源执法监察支队相关负责人说，未拆除的19宗、294亩违法用地也已全部立案，今年上半年各区市新发生的51宗违法用地全部处理到位，即墨市发生的7宗违法用地全部当月拆除；崂山区9次卫片违法图斑也已在卫片执法检查时清除。
据介绍，根据市国土资源和房屋管理局制定出台的考核办法，建立了把用地指标与区域内违法用地情况挂钩制度，在分配用地指标或审批项目用地时，要先征求土地执法部门对区市土地执法工作的意见，对违法用地比较突出的区市冻结指标供应，规定每新发生1亩违法用地，扣减50亩用地指标，对不违法或者相对较少的区市进行指标奖励。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
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