一天成交2299套 青岛楼市上演"疯狂周日"(图)

　　全市新房存量仍有近5万套

　　5月23日，据网上房地产统计数据显示，目前青岛市一手房住宅存量为49632套，总面积504.84万平方米。其中，市南区3322套、市北区3540套、四方区2056套、李沧区1957套。4月21日全市一手房住宅存量为47106套。与4月21日相比，全市一手房存量增加了2526套。也就是说，在过去的一个月间，青岛平均每天增加约80套新房房源。“房产新政实施后，青岛不少楼盘为规避风险，纷纷停止认筹推迟开盘，购房者已经流露出明显的观望情绪。新房存量房的增加说明市场销售压力与日俱增，房子不好卖了。”岛城一位业内人士分析说。

　　与4月21日相比，青岛市内四区的房源变化并不大，太平洋房屋山东区域总经理林宪周分析说，市内四区开盘的楼盘相对较少，刚性需求存在，四区新房存量变化不大。

　　郊区方面，青岛楼市最冷的时候，2008年年底开发区新房存量为4661套。5月23日，开发区新房存量为4776套，超过了2008年年底，大量新房积压在开发商手里。

　　从新房存量看，2008年年底全市为52828套，在售楼盘82个。而现在的49632套虽然还没有超过5万“警戒线”，但全市新房销售压力明显加大了。“接下来，新房存量还会增加的，超过5万也很正常。大多数市民都在观望，新房存量自然会增加。”张百忍分析说。