■探访 开发商打折再现市场
弥漫市场的观望情绪已经让开发商有些坐不住了，从5月下旬开始，打折促销的营销策略重新成为开发企业撬动市场需求的手段。
记者注意到，岛城市区及郊区的不少楼盘已经打出了打折优惠的招牌。崂山区的“上实海上海”项目推出9折的优惠 ，鲁信长春花园推出购房赠送价值10多万元车位的优惠，开发区的康大凤凰国际和康大风和日丽也推出了9折至9.5折不等的优惠措施……
但肯于降价的新盘毕竟寥寥无几，更多的开发企业在楼市僵持之际选择按兵不动，推迟开盘时间静候市场明朗之后再做开盘打算。更值得关注的是，部分已开盘项目甚至出现了价格上调的情况：李沧区的蓝山湾项目和东城水岸项目、市北区的香缇树项目在售价格都较之4月份出现微幅上调。
“岛城出台的新政策让房价结束了一年以来的上涨势头，但在房价涨到顶点的前提下，开发商推出的打折优惠并不意味着房价的下降。”正等待买房的市民王振铃说。多位业内人士也指出，伴随成交量的走低，房价仍没有出现下降的势头。
■严查违规企业名单月底公布
4月26日，本市出台针对楼市的14条政策，被称为岛城版的“新14条”。其中明确规定：在建建筑单体达到规划批准总层数三分之一以上的，应当申办《商品房预售许可证》；《商品房预售许可证》核准之日起10日内，必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并表示将严查捂盘惜售等违规行为。
“月底我们将公布房地产市场违规企业名单。”5月23日下午，市国土资源和房屋管理局相关负责人说。据介绍，“新14条”发布以来，市国土局市场管理处工作人员加大了对开发企业的检查，对涉嫌捂盘惜售、未在规定时间和场所公开全部准售房源和价格的企业将进行曝光，名单将在媒体公布。拒不整改的，国土资源房管部门将会同工商、税务等部门依法严肃查处。
记者注意到，5月初曾有29家新盘表示将在本月开盘入市，但目前仅有11家新盘如期开盘，另有8家新盘将开盘时间推迟到5月底6月初，另有10家新盘仍不肯公布具体的开盘时间，价格也迟迟未定。
文/图 记者 王爱科(署名除外)
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
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