青岛房价降了！市南一年跌2000元 市北跌1500

开发商半年才卖了这么点

    实际上，去年7月份开盘以后，山东路地王项目的销售一直不温不火。在开盘当月，项目销售了20套新房，接下来的两个月销售维持在几十套左右。相比之下，2010年的时候，中海在四方区新都心的项目则异常火热，几乎成为日光盘，房价也涨了上去。两个项目的销售差距如此大，中间便是限购和房贷收紧等调控政策。

    根据市房地产交易中心的数据，从去年11月份到现在，大约半年的时间，山东路项目的成交量仅有15套，今年2月份更是挂零。

    “山东路地王的销售不畅和定位有关系，限购影响最大的就是这样的楼盘。这个项目和中央商务区很近，区域内的供应量已经很大，光地王就有好几百套房子，都是高端房源，普通购房者根本没有实力购买。此次降幅很大，100套房子应该能很快销售出去。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说。

    从去年年初到现在，青岛各个区域的地王都很低调。工人疗养院和华润项目还没有开盘，市北区镇江路地王也在建设中，迟迟不开盘。“山东路地王，拿地时间太长了，赶上了低谷期，没办法。其他地王项目今年也得上市，否则就涉嫌囤地了。上市后的效果，不容乐观。”林宪周说道。