文/江德斌
万科董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中指出：内地城市的人现在没有资格住大房子；房价下降已经没有空间，就算降也是非常有限。(10月11日《现代快报》)
毫无疑问，王石的这番“没资格论”必将引起非议。不过，先弄清楚王石说这番话的具体语境之后，再吐槽也不迟，以免令王石躺着中枪。
这本新书乃是王石2008年至2010年间的谈话、观点之整合，《中国人没有资格住大房子》一文确实是其中一篇。但王石在该文中的主要观点是，受中国人均资源过少、城市土地狭小、居民人均收入过低、全要素效率太低等因素制约，国人目前没有资格住大房子，不应盲目追求大面积、豪华住房。这些确实是说了真话，也符合中国的实际国情，况且政府也在鼓励建70平方米以下的住房。
虽然“没资格”的口气有点伤人，给人的感觉就是中国人不该住大房子。但在现实中，不仅普通人追求大房子，开发商也以开发大面积住宅为主，万科所开发的诸多楼盘中，70平方米以下的住房所占比例也不大。可见，理论与现实之间还存在很大的差距。
根据文章中提到的电视剧《蜗居》，可以判断《中国人没有资格住大房子》大概写于2009年。而当时受金融海啸和楼市调控的双重影响 ，楼市正处于下跌震荡阶段，4万亿投资救市计划尚未影响到楼市，许多城市的房价已下跌40% ，恰恰面临反弹整理阶段。如此反观，即可理解为何王石会说“房价下降已经没有空间”。
由于中国楼市尚未完全市场化、情况非常复杂，房价的走势受政策影响很大，而各方人物站在各自利益立场上均有自己的看法，这并不奇怪。王石对楼市发展的观点也根据市场情况不断变化，但舆论在剖析他的观点时却往往忽视其具体语境，导致被误读、误解的情况屡屡发生。其实，公众不必对王石的“没资格论”太过敏感，在吐槽之前，不妨先探个究竟，仔细品读下观点所处的时代背景是否符合常识、是否有一定的道理。
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