自2012年以来，
平度市委市政府加大旧城改造力度，平度·万科城、龙腾·天下城、红旗路西通一期等旧城改造项目先后动工开建。日前，记者从平度市旧城改造部门了解到，
常州路东侧、白果园一期和荷花湾南侧三个片区已发布房屋征收安置
补偿方案，旧城改造工作正式开始。
5月15日前签订协议 记者了解到，平度市常州路东侧旧城改造项目改造范围为北后巷子街以南、苏州路以西 、青岛路以北、常州路以东；范围内的大润发超市及周边新建商业网点和住宅楼、木材公寓 、原物资购销公司院内房屋不包含在内。荷花湾南侧旧城改造项目改造范围为常州路以西 、扬州路以东、荷花湾以南、胜利路以北区域。白果园一期改造项目范围为人民路以北、永康街以东、天柱街以西 、金华街以南区域；天柱街以东，南京路以南代家庄旧村区域，荷香新天地小区北侧，原金坤建筑公司家属楼西侧区域。
另外，记者从平度市旧城改造部门了解到，这三个片区的居民需在5月15日之前签订安置补偿协议。为鼓励居民及早做好搬迁腾房工作，平度市还设立了奖励机制。据了解，从开始签订协议之日起，1～2日签订的，每户奖励5000元；3～4日签订的，每户奖励4000元；5～6日签订的，每户奖励3000元，7～8日签订的，每户奖励2000元；9～10日签订的，每户奖励1000元；逾期不予奖励。被征收人在规定期限内搬迁腾房取得《搬迁腾房验收合格单》的，每户奖励2000元。
常州路东侧网点房按政策返还出让金 记者了解到，早在2012年11月9日～12月8日，常州路东侧区域就通过发放到户和现场张贴等方式，广泛征求公众对《平度市常州路东侧旧城改造项目房屋征收安置补偿方案》(征求意见稿)的意见。对于部分居民要求集体土地上建设的网点房免缴40% 土地出让金的意见，在此次发布的方案中修订为将应缴纳40% 土地出让金作为奖励政策返还给居民，增加了相应的奖励条款：“根据市政府统一规划，在集体土地上集中建设的商业网点和土地批准用途为商用、土地使用性质为集体的村集体房屋，被征收人在规定的期限内签订《房屋征收安置补偿协议》，将应按照现有占地面积缴纳40% 土地出让金(评估地价)和集体土地转为国有划拨土地的征地费用作为奖金免缴。从开始签订协议之日起，1～2日签订的，免缴应补缴数额的100% ；3～4日签订的，免缴应补缴数额的80% ；5～6日签订的，免缴应补缴数额的60%，7～8日签订的，免缴应补缴数额的40%；9～10日签订的，免缴应补缴数额的20%；逾期全部缴纳。”而对于部分居民要求增加毛坯房补贴的意见，方案中增加了相应补助条款：“选择毛坯房的，根据应安置面积按每平方米50元的标准给予补助。”
荷花湾南侧基本入住房设定标准 记者了解到，荷花湾南侧区域部分居民为下岗或退休职工，收入水平较低，回迁后无力承担后续房屋装修，对此，他们要求建设基本入住房。为了保障这部分群众的利益，在此次公布的《平度市荷花湾南侧旧城改造项目房屋征收安置补偿方案》中，新增加了基本入住房的建设标准条款，即基本入住房内设施包括单元门为对讲门，入户门为防盗门，室内安装普通门，塑钢窗，地面水泥抹光，普通涂料墙面，卫生间贴瓷砖 ，安装坐便器、洗手盆、洗菜盆，有线电视插口、电话(宽带)插口、暖气、燃气按规范设计安装，建设质量标准符合国家及省、市有关质量验收标准。
另外，对于部分居民反映以宅基地面积补偿选择安置房余地较小问题。该方案修改为：“被征收人根据应安置面积和安置房的户型面积，可选择多套安置房，多套安置房总建筑面积必须小于被征收房屋应安置面积的120%”。
白果园一期增加多层建筑规划建设 据了解，2012年11月14日，白果园一期改造项目通过发放到户和现场张贴等方式，广泛征求了公众对《平度市人民路北侧白果园片区旧城改造项目一期工程安置补偿方案》(征求意见稿)的意见。记者了解到，在公示期内，旧城改造部门共收到书面反馈意见20份、到旧城改造工作指挥部咨询7人(次)。
记者了解到，对于对部分居民要求建设多层楼房的问题，平度市旧城改造部门已协调相关部门对安置楼的规划设计做了进一步调整，增加了多层楼房的建设。而对于居民反映以宅基地面积补偿选择安置房余地较小问题。方案则修改为：“被征收人根据应安置面积和安置房的户型面积，可下调一个户型，也可上靠选择户型，但上靠户型的面积必须小于应安置面积的120%，上靠户型后仍达不到最小户型面积的可选择最小户型。被征收人根据应安置面积可选择多套安置房，多套安置房总建筑面积必须小于被征收房屋应安置面积的120%。”
文/图
记者 官印浩
（来源：半岛网-半岛都市报）
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