“日光盘”重现楼市房价或上扬 二手房逐渐降温

2013-03-28 08:32   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

小字体大字体

  新盘放量二手房市场出现降温势头

  据相关机构提供的数据显示,截至上周,3月份北京开盘项目总数量达到了24个,3月共增加商品住宅供应5342套,新增供应面积达50万平方米 ,已接近1月、2月份市场供应总量的双倍。

  上周开盘的9个项目中,“老盘新开”的多个项目都不同程度地上调了定价 ,最高涨幅达10%。如位于朝阳区广渠路的金茂府·悦公馆商住小户型18号楼以50000元/平方米价格入市,比去年10月份相同户型价格上涨了每平米5000元。房山的金域缇香开盘价格达21000元/平方米,比去年12月15日开盘时价格上涨了4000元/平方米。

  相比新房市场的量价齐升 ,二手房市场则表现出降温的势头。据相关统计数据显示,上周(2013年3月18日至24日)北京全市二手住宅网签总量为9911套,环比前一周的网签量下跌了24.5%。业内人士分析认为,当前二手房市场网签量急速下滑,意味着政策“末班车”效应接近尾声。具体而言,由于北京执行细则出台的临近,一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划 ,北京二手房市场开始出现降温势头。

  为此,张宏伟表示,新“国五条”细则之后,导致二手房市场部分需求转移至一手房市场,加之政策“末班车”的效应,这也就可能导致新房市场成交继续放量,助推新房市场在政策发布经历观望之后重返火爆的行情与房价上涨的趋势。

  新房与二手房市场交替上行,如何化解当前楼市的困局?业内人士认为,应尽早出台切实可行的地方细则,才是解决目前市场震荡的途径。从长远来看,有效地管控预期,努力增加有效供应,尽快启动房产税等制度性改革才是正途。 孙建永

  (来源:半岛网-半岛都市报)

  今日房产热点

  从600涨到13000元/平 浮山后房价8年翻两番

  楼市赛跑 房产交易大厅热闹程度堪比“春运”

  返乡置业:外面的世界很精彩外面的房价很无奈

  日光盘”重现楼市房价或上扬 二手房逐渐降温

  空港新城带动地价飙升 总价20万房源成价值洼地

  装修潜规则大起底 这些防忽悠妙招你得学会

  房产交易中心叫号量提至860个 二手房开始降温

  楼市"双高"走势有望持续 29盘计划4月集中入市

  青岛新房库存跌破15万套 存量重回2011年水平

  [编辑: 鹿璐]

  

版权稿件,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。


相关阅读

日光盘 房价上涨



热门推荐

房产 | 旅游 | 教育

商讯

公告>

楼市动态

更多

频道推荐

山东 | 青岛

互动

社区 | 博客