据新华社北京4月2日电 北京市贯彻国务院房地产市场调控细则出台后，北京市地方税务局就转让住房所得征收个人税问题进行了解答。相关负责人表示，纳税人能够确定房屋原值和有关合理费用的，个税税款以本次房屋交易价格减除房屋原值和有关合理费用后的余额，按20% 税率计算；不能提供房屋原值相应凭证，主管税务机关通过税收征管 、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的，个税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。
更多房产新闻请点击
房屋原值是征收个税的重要依据。据介绍，根据房源情况不同，北京对不同房屋原值计算方式也不同。商品房原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；自建住房原值为实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费；经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)原值为原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金；已购公有住房原值为原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费；城镇拆迁安置住房原值根据相关规定计算。
据了解 ，纳税人若能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15% ；商品房及其他住房的最高扣除限额为房屋原值的10% 。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。
（来源：半岛网-半岛都市报）
今日房产热点
评论：高房价面前，多少人已输得“裸奔”
河南一村征地 65年后每亩地给补偿1600斤粮食
胶州二三月份二手房成交611套 是去年全年1/3
绕过中介过户避1.7万中介费 律师:已构成诈骗
北京版"国五条"细则公布 计算20%个税前扣除装修款
开发区墓地两年价未变 经营性公墓起价28800
100城房价连续10个月上涨 烟台涨幅蹿进前十
住建部辟谣网友愚人节恶搞:国五条必须严格执行
四月市区三地块拍卖 将配建851套保障性住房
