中部片区老商圈升级 新商圈华丽变身 李村商圈是青岛历史最为悠久的商圈之一。有历史就意味着有可能因陈旧被淘汰，但李村商圈却先走了一步，如今华丽升级的李村商圈，正在以一个时尚潮流的形象，逐渐成为岛城唯一可以与香港中路媲美的商圈。
更多新闻请点击 片区特点：新旧搭配亮点多 11日上午 ，记者来到李村步行街，拥挤的人流、喧闹的商铺，李村的热闹程度让记者每次来都要忍不住感慨，李村商圈真是火！但热闹之余，记者也感到了明显的变化。现在的李村商圈已经不同以往，崂百、维客广场、利客来等老牌商场已经重装上阵，实现了华丽转型，新开张的万达广场、乐客城等项目，更是让李村商圈锦上添花，很多商场国际知名的时尚品牌都已入住。未来银座广场、奥克斯广场、下王埠大型综合体等项目的竣工，将把李村商圈打造成真正的一站式购物天堂。
片区成熟度：新商圈还需人气支撑 李村商圈一直以来就是岛城一个重要的交通中心，多路公交车直达市内各区，但因为人多、车多所带来的交通拥堵问题，也一直是李村商圈最为人诟病的顽疾，不过，随着轨道交通的发展，这个问题将得到极大的改善。近年来，东李片区异军突起，但周边缺乏大型的商超和娱乐休闲设施，新的李村商圈就为东李生态居住区提供了完善的商业配套保障，也让整个李沧更加宜居。不过记者采访发现，新的大型综合体项目，目前人气较那些老牌的商贸大厦仍逊色很多，新的商业形态需要更多的人气支撑。
楼盘供应：以大型综合体为主 从前的李村商圈，周边聚居了大量的居民区，也使这里成为李沧主要的居住区之一。如今 ，正在建设和即将开盘的新项目，以业态丰富的大型综合体项目居多。银座广场和奥克斯广场等项目，都是既有商铺，又有住宅和公寓的复合地产项目，均价在10000元/平方米～12000元/平方米。
代表楼盘 李沧万达广场 地址：黑龙江中路与中崂路交界附近。
面积：商铺30平方米～277平方米。
单价：9500元/平方米左右，商铺：3万元/平方米左右。
青岛奥克斯广场
地址：书院路7号。
面积：商业30平方米～300平方米。
单价：待定。
中央公园
地址：夏庄路118号。
面积：写字楼82平方米～528平方米。
单价：未定
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