本报济南7月9日讯(记者 喻雯 实习生 刘新蕾) 9日,本报刊登《部分开发商暗阻
公积金贷款》一稿,引发不少市民关注。记者走访多家楼盘发现,部分楼盘存在对公积金贷款购房者的“歧视”行为。省城东部一楼盘,同一房源,用公积金贷款购买每平米贵200元。西部一楼盘只有
商贷购房者才可享受房款九八折优惠。
9日下午,记者以购房者身份联系省城舜华北路一家楼盘。置业顾问介绍,目前房子均价在9000元/平米。但是公积金贷款购房者与商贷购房者享受价格不一样。“公积金贷款每平米比商业贷款多200元。”置业顾问说。以一套90平米的房子为例,如果采用公积金贷款,总房价要比商贷多花18000元。
随后,记者致电省城经十西路一楼盘。置业顾问介绍,该楼盘均价在7200元/平米,如果使用商贷,总房款可享受九八折优惠,但是公积金贷款无法享受。同样是90平米的房子,采用商贷可以省下12960元。同样的房子,为何会差别对待?置业顾问称,公积金贷款相对商贷审批放款时间要慢,他们急于回款,才吸引购房者采取商贷。“虽然公积金贷款利率比商贷低,但是总房款这么一打折,也就差不多了。现在我们这里90%的客户都是采取商业贷款。”
开发商如此“歧视”公积金贷款,有无处罚措施?公积金贷款审批放款需多长时间?对此,济南住房公积金管理中心有关负责人表示:“此前我们查处过一些楼盘,他们都做了整改。”该负责人表示,近一年来,他们没有接到过违规投诉,总体来看,多数开发商是积极申请公积金贷款的。这比前几年有了很大的改变,如果购房者在买房时发现这种行为,可拨打(0531)81959351电话举报。
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公积金贷款流程
所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘,具体流程如下:
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料。
②银行受理并进行初审。
③管理中心对贷款资料进行复审。
④审批通过,管理中心签发委托放款通知书。
⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
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