买房故事
买学区房，“如人饮水，冷暖自知” 一切为了孩子，为了孩子的一切，家长们挖空心思倾其所有买一套昏暗得不见天日的小房，为的就是让孩子上最好的学校，这听起来有些悲壮，但又无可厚非。买上了学区房，在别人羡慕的眼光里，这些家长和一个家庭的生活，才是真正的“如人饮水，冷暖自知”。
典型故事一：买了房，“家访”差点没通过 出场人：赵先生，孩子在
江苏路小学读四年级。
赵先生的儿子可谓一路“名校”出身，幼儿园在湖南路，小学则是令人羡慕的江苏路，但赵先生为此付出的艰辛，也确实值得敬佩。“我是2007年买的这套小房子，当时价钱不高，不到1万元/平方米，总共花了60万元。”赵先生说，虽然价钱不贵，但这套房子是套德国老楼，年代久远，也没有独立的卫生间和厨房，煤气还得靠自己扛，当时买房完全为了迁户口，根本没想在这里住。由于是提前一年买房，给孩子报了名之后，赵先生一直没有搬进去住，买房时中介提醒过他，学校和教育局可能会突然袭击进行家访，但他一直没放在心上。“就在入学前一个月，我忽然接到电话，说晚上要到我家家访，我一下就蒙了。”赵先生说，情急之下，他马上从家里弄了几件比较新的家具拉了过去，还临时教给孩子很多“善意的谎言”来应付老师，这才躲过了一场可能被取消入学资格的风波。
权威点评：孙敏杰说，现在不仅入学之前学校会家访，在入学后学校也会不定期组织家访，因此不在房子里住的家长一定要做好准备，以免多次家访不在，可能会被罚款或者被劝退。
典型故事二：买了学区房，6年没少“跑”路 出场人：孙女士，孩子在大学路小学上学，目前已经毕业。
说起东西穿梭日夜奔波，用来形容孙女士这6年来的生活一点不错，孙女士的女儿今年刚刚小学毕业 ，上了育才中学，但孙女士东西穿梭的生活还远远没结束。“大学路那边的房子真的很旧，而且我是为了让孩子入学买的小房子，还不足20个平方米，那楼梯一上去还能听见吱嘎吱嘎的声音，我买的时候就没想在这里住。”孙女士说，她家住在鲁信长春花园，为了能让孩子按时到校，她每天不到6点就要起床做饭，匆匆吃几口就上路。“也曾想过在学校附近租房，但那边的出租房大多都是人家买了不住的，很破旧，条件好的又太贵。”孙女士说，这一坚持就是6年，现在孩子上了初中，这种生活还要继续下去。
权威点评：刘刚说，现在买学区房的人，买的已经不是房子的居住属性，一旦学校迁址或者划片区域变化，房子可能就贬值血本无归，因此大家在买学区房的时候一定要谨慎，不能盲目投资。
购房者心态
买学区房，不会“亏本” 除了能入名校，学区房因其稀缺性而不贬值的特殊性质 ，也让很多人瞄准了它的投资价值。“我是2006年在这买的这套房子，当时孩子已经进了江苏路小学，我是为了离孩子近，方便吃饭才买的，那时学区房还没有现在这么夸张，每平方米 1万多元。”市民郑女士说，这套位于龙山支路上的 70 平方米的房子，当时花了不到 80万元，现在居然卖到了接近 200多万元。“我现在就明白了，很多朋友宁可借钱也要在这买房，既能解决孩子上学的问题，以后也绝对不会亏，甚至还能大赚一笔。”郑女士说。
学区房涨价路线 从1998年房改到2003年的5年，
青岛的商品房市场可谓风平浪静，房子市场化刚刚起步，人们还没有意识到买房可能会带来的“一夜暴富”，因此从1998年到2003年间，市南区较好的地段，比如江苏路、大学路附近的学区房，均价都在3000元/平方米～4000元/平方米左右。
2004年，岛城房价开始猛涨，平均价格上涨超 40% 。在紧接的几年里，房价上涨幅度保持在四成以上，直至2007年，青岛房价已经真正的“疯狂”，均价达到了5192元/平方米。此时，江苏路学区房的房价已经蹿至1万元/平方米。
2007～2009年，经过2008年的震荡，岛城的房价经过了一番小幅回落，但很快又奋起直追。但学区房的价格并没有受到影响，到2009年，江苏路学区房的房价已经在 1.5万元/平方米左右，大学路、太平路等学区的房价也已经在万元以上。
2009～2013年，近年来，房价一直稳中有升，但由于教育资源分布不均造成的矛盾日益凸显，买学区房的人越来越多，江苏路小学附近学区房的价格已经在 2.5万元/平方米左右，单价最高的房源也已高达3万元以上，此价格也一直维持到了现在。
本专题撰文/记者 付明实图/本报记者 王蕾
（来源：半岛网-半岛都市报）
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