“年度差评榜”之违规交房 半岛网通过总结发现，在青岛市国土和房屋管理局问政中，最常被提及的问题便是延期交房和拖办房产证。导致开发商延期违规交房的原因大致有：质量、容积率等不达标通不过验收，资金链出现问题导致工程无法进行等。
上榜项目：海尔小区、丽馨苑、青岛风景、枣山家园等 典型案例：今年7月份，青岛市房地产登记（交易）中心副主任于凤树做客青岛政务网“在线问政”栏目时，曾有不少网友反映，丽馨苑小区、青岛风景小区、枣山家园小区等均已入住较长时间，房产证仍不见踪影，位于威海路的海尔小区甚至拖欠房产证长达17年之久。》》》新闻回放：
海尔小区入住17年办不下房产证 丽馨苑未过验收 7月份，辽阳东路一项目挂出“大干30天，迎接业主回家”的条幅，交房却屡次爽约
7月底，半岛网接到位于市北区辽阳东路的鹏利南华项目业主反映，开发商曾4次爽约，交房日期一拖再拖。而据了解，该项目类型为公寓，土地使用年限共计40年，由于开发过程中经历了开发商“转嫁”等突发情况，再加上延期交房的时间，项目还未交付就仅剩下了不到33年的产权，令业主权益大受损失。
律师说法：山东融信律师事务所律师 赵建龙 对于延期交房、拖办房产证等常见房产纠纷，购房者应先弄清楚具体原因。如有的小区是因为质量或容积率不达标，通不过验收。这种情况下，购房者可静等开发商对楼盘作出改善，通过验收后，自然可以顺利交房，办理房产证。违约金计算时间一般是自违约日起至交房日止，并根据合同约定计算赔偿金额。
但如果是因为开发商资金链等问题导致工程进度缓慢，交不了房，购房者就要查看自己的购房合同，根据合同约定积极维权，以免遭受更大损失。一般情况下，延期3到6个月交不了房，业主可以申请退房。
