“年度差评榜”之开发商资金链紧张 2014年楼市销售减缓、银行紧缩等对于开发商的资金实力提出了巨大考验。一些抗风险能力弱、管理不规范的房企在市场调整期暴露出了巨大问题，甚至造成工程停工。购房者、开发商员工以及工程承建方都可能遭受巨大损失。
上榜项目：紫檀山、贵府花园等 典型案例：11月25日，数十名员工聚集在
西海岸新区紫檀山项目办公楼前，声称开发商已欠薪达两三个月。而据半岛网房产频道现场探访，该项目早于今年8月份便停工，现场的施工人员已不见踪影，只留两名老人看管建材。据该项目开发商之一的青岛金海荣春置业有限公司一位李姓负责人出面回应，造成这一系列问题，是因为合作方利海集团出现问题。一名工作人员甚至倒戈奉劝千万不要买紫檀山的房子。》》》新闻回放：
紫檀山停工数月开发商失联 员工奉劝“不要买” 紫檀山项目员工讨薪
而同样陷入资金链紧张漩涡的还有位于西海岸新区贵府花园的开发商青岛合泰龙翔实业有限公司。该小区业主入住三年，房子却未通过验收，因此也耽误了落户。据小区施工方之一，青岛新华友建工集团股份有限公司证实，因为开发商资金链出现问题，迟迟不与他们做工程结算，严重拖欠工程款，导致房屋无法验收。》》》新闻回放：
拖欠工程款拖办房产证 贵府花园开发商“失联” 律师说法：山东元鼎律师事务所律师 李瑞敏 据了解，青岛市建委建管局曾于2008年4月份发布过一条《推行工程竣工结算登记管理制度遏制新欠工程款》的通知，通知规定：“凡2008年3月1日以后竣工验收合格的工程，均应办理竣工结算登记……在主体验收时，由建设行政管理部门督促双方办理主体工程结算，不结算不予主体验收备案。”
李瑞敏表示，遇到拖欠工程款和工资的情况，员工和工程方可依法向开发商索要。即便找不到开发商，也可以提出仲裁，持裁定申请法院强制执行，直接扣划款项。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
