“年度差评榜”之违规卖房 面对2014年楼市低迷的情形，不少开发商“想破脑袋”搞花样促销。期间不乏钻空子，甚至违反法律规定的情况发生。
上榜项目：青岛富达国际商贸城、秀兰禧悦都、观澜国际等 典型案例：青岛市宣布自8月1日起全面取消实行三年之久的限购令。然而，在此之前，事实上在许多置业顾问的眼中，限购令不过是一纸空文，可以通过“操作”避开。7月17日，半岛网走访市北区重庆南路一在售项目时就了解到，即使工作纳税不满一年，属于限购人群，售楼人员也有办法找相关人士给搞定购房证明，而这种证明仅需交纳2000元。
位于市北区的秀兰禧悦都项目，还在打地基阶段，就开始认筹
还有一些项目，为了尽早实现销售，回笼资金，在未拿到预售证、还在打地基阶段，便通过团购商合作的方式，通过公开认筹规避法律约束。在媒体调查中，青岛富达国际商贸城、秀兰禧悦都等项目均被曝光存在这种情况。》》》新闻回放：
市北多个项目“早产”入市 秀兰喜悦都无预售证 律师说法：山东文康律师事务所律师 董洁 买房和投资一样，风险和收益是成正比的。相较于各证齐全的楼盘，没有预售证就意味道着存在问题的可能性更大。若是后期运营良好，购房者和投资者则可以获益；相反，如果运营失败，购房者和投资者则可能面临较大风险，甚至钱房两空。
无论是买房还是买商铺，投入前，最好先对开发商的资质进行深入考察，比如其背景、目前有无资金短缺的新闻、售楼时各项证件是否齐全等，而最重要的就是签订相关合同前，仔细阅读相关条款，将开发商的“口头承诺”也约定进条款中，以免后期维权麻烦。
