烂尾
规模如此巨大的烂尾楼,在济南、山东,乃至全国都不多见。由于时间跨度长、涉及人数众多、涉案标的额巨大、法律关系复杂、矛盾尖锐,彩石山庄被称为“济南最著名烂尾楼”。
和很多“抢到”彩石山庄房子的购房户一样,自从认购之后,李萍就按捺不住激动的心情,三天两头跑去实地查看。
刚开始,看到项目开发建设如火如荼,李萍感觉十分惬意。项目南部依山,北靠经十路,又是一个超级大盘,将来的配套肯定很完善。她想:等儿子在这里结了婚,自己很快就能在这个环境优美的小区里看孙子啦！
去的次数多了,李萍开始感觉不踏实起来。虽然每次去都能看到有人在施工,但项目进度有点慢。她心里琢磨:协议上写着2008年10月交房,可眼下这个进度,怎么可能建好?放不下心的她,多次去项目部、去三联集团问,得到的答复是,不会有问题的,即使延迟交房,也不会拖延太久。
转眼快两年了,儿子谈起了恋爱,也到了谈婚论嫁的年龄。看到有的房子建起了主体,有的房子只打了地基,李萍不知道哪幢房子是自己认购的。房子迟迟没有交付,她只好说服儿子,让小两口再三推迟婚期,全家人都眼巴巴地等房子。2008年9月的一天,再次来到工地时,她最不愿意看到的一幕出现了:三联集团贴出告示,因为资金短缺,项目全部停工。
等等,再等等,大半年后,彩石山庄仍无复工迹象。儿子的婚事怎么能无限期拖延下去?钱都给了彩石山庄了,李萍一家只好四处借款,在市里买了套一居室的小房子,勉强让儿子结了婚。为此,老公埋怨,儿子不理解,让李萍在家里几乎抬不起头了。她自己也感到十分懊恼,当初怎么就像中了邪,非要去那么远的地方买房子呢?
“2008年初,由于种种原因,三联集团旗下上市公司三联商社的股权被公开拍卖,引发挤兑风潮,金融机构只收不贷,三联集团全部资产被法院冻结、查封,导致资金链彻底断裂。”张继升说,此后,三联集团所有的经营项目都被迫停止,种种努力收效甚微,回天乏力。
“五证”不全的白领公寓、水晶花园项目停了下来,“五证”齐全的尚华居、绿松苑项目虽然已经封顶,但也搁置在那里,无法交房。上千亩的大盘,一下子“停摆”了。
规模如此巨大的烂尾楼,在济南、山东,乃至全国都不多见。由于时间跨度长、涉及人数众多、涉案标的额巨大、法律关系复杂、矛盾尖锐,彩石山庄被称为“济南最著名烂尾楼”。
停工的消息在购房户中持续传播和发酵,引起了强烈反应。“大半辈子的积蓄不能就这样打水漂。”李萍和其他购房户们一商量,决定要做点什么。他们找三联集团要说法,甚至跑到张继升家里交涉。有些购房户还到市里、省里甚至北京反映问题。
令购房户和社会各界都没想到的是,这一问题一拖就是6年。看到重新开工无望,也没有解决方案,2000多购房户陆续形成了各种各样的维权小圈子,他们建立了QQ群,甚至各自选出了维权代表,持续不断地用各种方式反映诉求。
对于这些没有多少资源的购房户来说,上访成了最主要的维权路径。随着时间推移,问题迟迟得不到解决,矛盾越积越深,上访人数越来越多,情绪也越来越难以控制。在一次上访过程中,一位60多岁的购房户说到激动处,当场心脏病发作,紧急送往医院救治才得以脱险。
今年1月14日,在接受记者采访时,作为济南市处理彩石山庄项目案件的牵头人,济南市委副书记雷杰用“群访不断”来形容。雷杰说,她牵头处理这一案件4年来,群众几乎每周必访,说起彩石山庄维权案,济南市可谓家喻户晓。
今年1月15日,在省信访局采访时,干了27年信访工作的省信访局督查专员刘东范说:“我从来没有遇到过这么棘手的信访案件。信访人每周末必定来访,而且情绪激烈,十分执着。”
购房户们越来越愤怒,作为合同相对方的三联集团,也感觉压力越来越大。在接受采访的一个多小时里,张继升抽了8支烟。他说,三联集团提出了一些解决方案,但因种种原因始终没有突破。“一方面,企业停摆,损失巨大；另一方面,房子是老百姓最大的生活资料,看到购房户的权益无法维护,作为企业主要负责人,我心里也很着急。”谈起这几年,张继升自称压力很大,头发都白了。
“几年维权下来,我逐渐感到绝望了,经常提醒自己,不再去想彩石山庄的房子。”李萍说,刚开始,她积极和其他购房户一起去维权,但每次得到的答复都一样:由于案件涉及人数太多,事实和法律的障碍无法逾越,三联集团无力还款,目前还没有找到合适的解决方案。“如果每次得到的结果都是一样,你就会慢慢丧失希望,变得麻木。当再次提起时,你会觉得愤怒,情绪难以控制。”
当初,老公是不同意买彩石山庄的房子的,一提起这个房子,老公就会和李萍吵上一架,一直和睦的老两口,因为此事不知吵了多少次架,最后甚至闹到了要离婚的地步。
