12日，有消息说，岛城将出台《青岛市房屋维修资金管理办法》，这也就意味着，以后业主还将交纳房屋维修资金。消息一出，很多业主产生了疑问：为何要交房屋维修资金？
青岛市物业办公室主任王西涛说，的确马上就要出台《青岛市房屋维修资金管理办法》，“现在已经列入了政府计划，具体什么时候能出台，现在还不知道。”什么是房屋维修资金？王西涛说，现在的住宅几乎都是小区，在小区里都有公用部位，比如说电梯 、小区里的健身设施等，这些部位及设施的运行情况，直接影响着小区居民的正常使用，甚至人身安全。由于，这些部位损坏无法运行后，很难确定责任人，就容易产生纠纷。
“ 拿电梯来说，如果电梯坏了，无法确定是谁损坏的，每个人都会使用。”王西涛解释说，电梯的设施一般都有保修期，保修期以前归厂家负责，而在保修期以后就没有人管了。很多业主认为，电梯 、健身设施等公用设施归物业管。对此，相关负责人说，物业管理的对象是小区全体业主，服务内容涉及绿地养护、卫生保洁、公用设施正常运转、小区公共秩序管理，“物业是管理，并不负责维修费用。”此前有没有发生过此类的事情？王西涛说：“ 非常多”。而对于以往出了问题该如何处理，王西涛说，要居民分摊，“ 假如是电梯出了问题，就要使用电梯的人均摊。”
其实，早在10年之前济南就出台了相关的办法，济南的业主也早就缴纳了这笔费用。据报道，目前济南房屋维修资金的数量已达数十亿元。为何岛城在这个时候要出台这个办法呢？
“主要是现在岛城的很多建筑设施进入了老化期，特别是电梯。”王西涛说，由于这些设施进入了老化期，也超出了质保期，就导致了很多纠纷的出现，“纠纷多是业主跟物业的。”也正是因为最近纠纷多发，才导致相关部门开始准备出台相关的政策。如果这笔费用必须要交，对于普通市民来讲，最为关心的问题就是交多少；交给谁；这笔费用由谁管理；如何申请使用等等。
对于这些问题，王西涛给了记者同样的答复：现在办法还没有出台，我们也不知道，这些问题必须要等办法出来后才能知道。
记者 王磊
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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