桥隧相通周边楼市大崛起 开发商瞄准商机抢滩“新大陆”

　　胶州

　　迎来利好，大鳄开盘销8亿

　　青岛胶州湾大桥胶州连接线工程，是推动青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略实施的一项重点工程。胶州连接线采用红岛互通立交桥样式，在胶州湾大桥大沽河航道桥西侧建设Y型互通立交，向西与胶州湾产业新区连接。

　　“胶州在抓住拥湾发展的机会，积极出台大动作，这是青岛环湾各个区市中动作最大的。其将少海新城和产业新区规划出炉，而且行动迅速，少海的公园景观确实是大手笔运作，投入不菲，我们看到中信森林湖正好抓住这个机会，两次开盘，8亿销售，可谓赚得盆满钵满。”业内人士分析说。

　　最近两年，与西海岸楼市的火热相比，胶州楼市一直处于低迷期，房价涨幅很小，年成交量也很低。今年，不限购的胶州楼市迎来了春天。根据市房地产交易中心的数据，目前胶州新房成交量已经到了3854套，超过了开发区和胶南市。供应量方面，目前胶州市新房供应量为6627套，远低于开发区和胶南市。

　　不仅仅是胶州迎来了利好，城阳区尤其是红岛、高新区区域楼市也开始发力，这让胶州湾北岸的开发商们喜笑颜开。目前，城阳区新房已经热销4293套，供应量方面为7058套，楼市非常活跃。

　　易佳和府预计7月份开盘，有小户型房源，为高层；城阳区华鹏东城预计7月份开盘，属于公寓项目，不限购；建泰香海府第预计7月份开盘，毛坯房，在红岛片区内；世茂·公园美地预计7月中下旬开盘；水青木华楼盘预计7月份加推房源；正商红河谷预计7月份加推房源……虽然受限购令的影响，但城阳区楼市依然坚挺，房价优势仍很明显。

　　“还是大开发商的眼光独到 ，看准了区域的升值潜力，他们赚得当然也多。那么投资者自然也要研究清楚，跟进获利。在目前日趋复杂的大局势下，投资房产要降低风险获得收益，最根本的是要选对地段，让区域溢价来抵御房价波动。看清楚这个区域未来的发展前景，就等于给房子上了一个最大保险，而未来十年，就青岛而言，胶州湾北岸无疑是首选。”业内人士分析。