桥隧相通周边楼市大崛起 开发商瞄准商机抢滩“新大陆”

　　红岛

　　开发商瞄准，周边房价已经上涨

　　除了青岛要加强市区和红岛的联系外，红岛也有自己的规划，“在远景中，红岛要建设‘三横三纵’。”在青岛胶州湾大桥的带动下，红岛区的土地市场开始活跃。今年年初红岛区域4块地集中拍卖。根据拍卖公告，1号地块占地面积45823平方米，容积率1.2，建筑密度小于40% ，绿地率高于30% ，规划建筑面积54988平方米，起拍价469元/平方米，竞拍需要交纳520万元保证金。2号地块占地面积81604平方米，容积率、建筑密度 、绿地率与1号地相同，规划建筑面积97925平方米，起拍价466元/平方米，竞买保证金 920 万元 。3 号地占地面积128048平方米，规划建筑面积153658平方米，起拍价468元/平方米，竞买保证金 1450万元 。4号地占地面积最大，为190000平方米，规划建筑面积228000平方米，起拍价463元/平方米，竞买保证金2200万元。

　　商品房市场方面，目前红岛仅仅有一个楼盘，红岛嘉苑，属于小产权楼盘。红岛区域目前没有在售商品房楼盘。但在红岛区域周边，房地产市场已经非常火爆。“现在红岛区域周边5000元以上的房源比比皆是。”家住红岛的陈先生说道。

　　    青岛胶州湾大桥

　　东起青岛主城区黑龙江路杨家群入口处，跨越胶州湾海域，西至黄岛红石崖，其中海上段长度25.171公里。

　　    青岛胶州湾隧道

　　南接黄岛区的薛家岛，北连青岛主城区的团岛，下穿胶州湾湾口海域。隧道全长约7800米，其中海底段隧道长约3950米。设双向六车道，设计车速80公里/小时。