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按今年速度，“库存新房”还能卖一年
对于岛城到底有多少“库存房”，7月28日，记者登录青岛市房地产交易中心官方网站查询发现，目前全市在售的新房总套数为97404套，其中包括74533套住宅、4821套办公新房、13436套商业新房，还有部分车库以及其他物业类型。两年前，青岛新房供应量还没有过5万大关。2009年年底青岛新房供应量才突破5万套，也就是说两年的时间，青岛新房供应量实现了翻番。
住宅方面，从各区域供应量情况看，胶南市供应量依然最高，达到了10871套，销售面积100多万平方米。销售量方面胶南就少多了，今年胶南一共才销售了4153套，面积40万平方米。如果按照目前的销售速度，胶南目前的供应量需要消化一年半，前提是供应量不再增加。
即墨市是各区域中供求关系最平衡的。数据显示，目前即墨市住宅的供应量为7436套，今年的销售量为6071套。可以看出，即墨各家楼盘的销售压力要稍小一些。
“实际上，2009年和2010年青岛的新房供应量增加也比较多，但当时青岛楼市形势非常好，房子不愁卖不出去，很快便能消化了。今年恰好相反，供应量在不断增加，销售量却上不去了。去年年底，青岛新房成交量能达到月售1万多套，现在只有6000套左右。”业内人士林宪周介绍说。
“今年岛城楼市销售放缓了脚步，如果按照今年的销售速度看，岛城目前的‘库存房’还能卖一年。”林宪周说，即便是按照去年岛城的楼市销售速度，岛城的“库存房”也能卖一年，“毫无疑问，新房积压已经成了问题，更何况目前还有楼盘开建。”
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